详解所有权与使用权的区别-法师兄

详解所有权与使用权的区别

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:03:29 253 人看过

所有权与使用权的区别如下：

1、从《中华人民共和国民法典》关于所有权的相关原则来看。完整的所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权，使用权是实际使用权；

2、根据商品房买卖合同示范文本的有关规定。国家工商行政管理局和建设部联合制作的《商品房买卖合同》示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权作出约定。

管业权与所有权区别

管业权和所有权的区别主要有以下几个不同点：

1、管理权和所有权密不可分，所有权决定管理权。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处置的权利。

2、经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。

3、所有权与所有权相比，经营权少了一个收益的权利。不变更生产资料的所有制性质，依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。

经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，受到国家法律的保护。

因此，二者间既有相连性，又有不同性。

二、所有权有哪些优势

所有权优势，又称垄断优势或厂商优势，是指一国企业拥有或能够得到的而他国企业没有或无法得到的无形资产、规模经济等方面的优势。具体优势有以下三种：

1、资产性所有权优势。资产性所有权优势，指对有价值资产的拥有。

2、交易性所有权优势。交易性所有权优势，指对无形资产的拥有。

3、规模经济的优势。规模经济的优势，指规模经济带来的研发、创新优势以及低成本优势。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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