二手房屋买卖合同注意事项-法师兄

二手房屋买卖合同注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-10 21:50:48 88 人看过

二手房屋买卖合同注意事项：1、签订补充协议；2、核实二手房真实年龄；3、选择具有合法权属证件的二手房；4、明确标的以及价款；5、明确履行期限、地点、方式；6、明确违约责任说明；7、明确解决争议的方式；8、明确合同生效条款；9、明确合同中止、终止或解除条款。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

一、卖房多久时间能拿到全款

并没有关于卖房多长时间可以拿到全款的法律规定。对于房款的支付方式和支付期限，由当事人自行约定。按照约定的时间可以拿到全款。根据2021年实施的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、买卖合同具备的主要条款

双方在签订买卖合同时，买卖合同应当包括以下条款：

1．买卖双方的名称或者姓名和住所；

2．标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款；

3．质量要求；

4．包装方式；

5．交货的时间、地点、方式；

6．检验标准、时间、方法；

7．结算方式；

8．违约责任；

9．解决争议的方法；

10．其他条款（如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等）

《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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一、买卖二手房注意事项有哪些1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。二、如何进行二手房买卖交易1、看房2、查验产权3、签署合同4、审查5、资金监管及贷款申请6、立契7、缴纳税费8、房屋过户9、银行放款10、房屋、物业交接三、什么是二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总

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