商业门面在哪过户-法师兄

商业门面在哪过户

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:55:45 187 人看过

一、商业门面在哪过户

商业门面在房产登记机关办理过户手续。

二、门面转让要注意哪些事项

（一）签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。

（二）考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

（三）要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。

（四）交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。

（五）合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。

三、门面转让的流程

（一）确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。

（二）如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。

（三）双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。

（四）转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。

（五）如果店面经营者也是承租人，就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。

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