夫妻离婚且有孩子，房产应如何分配-法师兄

夫妻离婚且有孩子，房产应如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 08:23:47 202 人看过

关于房产归属问题，如若有相关约定的，应依据约定进行处置；

反之则遵循以下通用原则：首先，一方全额购房且登记在其名下的话，该房产被认定为个人财产，除非有额外约定者外，离婚期间不应进行分配。

其次，一方全额购房但登记于双方名下的情况，将会视作婚姻共同财产，若在离婚时无法达成协议的话，将由法院进行公平的分配。

再者，在登记之前就申请贷款购买的房产，虽仅登记于一方人名下，然而使用了共同财产偿还贷款的话，离婚之时该房产将归登记方所有，但对于婚后所产生的房产增值部分以及还款部分，另一方在离婚时有权主张进行分隔。

紧接着，若两夫妻在婚后以共同财产购买的房产，无论该房产登记于任何一方名下，均视为共同财产。

最后，如果是父系或母系一方为子女购置的房产，在无特别约定的情况下，可被视为对自身子女的赠予，因而算作个人财产，故而在离婚时离婚期间可不予分配。

若是双方父母资助的全额购买的房产，即使只登记在一方名下，也得依照出资比例，按照各自分配份额，即按份额共有人；

倘若未明确划分份额的话，则视为平等共有人。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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