有遗嘱的房产继承程序？-法师兄

有遗嘱的房产继承程序？

来源：互联网时间： 2023-06-08 12:10:24 374 人看过

一、有遗嘱的房产继承程序？

有遗嘱的房产继承有如下程序：

1.房屋评估

评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

4.继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

二、房产继承费用是多少

房产继承过户会产生房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2.需要房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.需要房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、遗嘱公证需哪些材料

遗嘱公证需提供如下材料：

1.户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件。已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明。

2.遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明。

3.遗嘱书。

4.遗嘱公证申请书。

5.其他认为需要提供的证明、材料。

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