商场店铺租赁合同是什么样的-法师兄

商场店铺租赁合同是什么样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 11:08:35 117 人看过

一、商场店铺租赁合同是什么样的

商场店铺租赁合同应写明：承租人和出租人的姓名或者名称、住所；租赁物的名称、位置、用途；租赁的期限；租金的数额；支付期限和方式；以及维修条款等。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同怎样才具有效力

《民法典》第一百四十三条的规定，租赁合同一般具有下列条件时，有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、商铺租赁合同纠纷如何解决

商铺租赁合同纠纷的解决办法：

1．当事人可以自行协商处理租赁合同纠纷，如双方无法就纠纷进行协商的，

2．可以申请第三方调解，

3．或根据仲裁约定申请仲裁。

4．若仍然无法解决问题的，当事人可以向法院起诉解决。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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