完整住房手续是三证齐全,住房的房产证,契税证,以及土地使用证。三证不齐全,你这房子以后卖掉或是抵押,转让,还是需要去补办,才可以。以前老房子是三证,现在买新房,已经土地证和房产证合二为一,需要你看下你自己房产证是否标注了。如果没有,那么,你需要办理土地证,买的新房前提,你需要持有房产证,契税证明,购房合同,付款票据,身份证,户口本,到该住房土地所属土地局申请办理你名字土地证,没几个钱。如果你买的二手房,需要你和原房主持有各自证件,和老土地证你姓名房产证,契税证,一起到土地局,办理注销老土地证,办理你名字新土地证手续。
一、开发商没办土地证能补吗
(一)如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。
(二)如果买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么房屋将来想要办理土地使用证会很麻烦。
(三)土地证可不可以补办,关键还得看房子的产权性质,如果本身是大产权,那么拿着身份证、户口本、结婚证去房管局即可补办。如果本身产权不明晰,不能补办土地证和房产证。
二、铁路局的房子可以过户么
1、铁路局的福利房产权证也分两种:第一:铁路证,只有一个证,要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低,但是产权是没有问题的。第二:房产证和土地证,是个人的100%产权,这种情况就是直接去房地产办理过户手续的,而且是正常缴纳过户税费。2、福利福利房是公有产权,通俗地说,就是铁路局这个单位的房子即便房产权证能够办下来,土地使用权证也难以办下来,这种权属的房子在银行那里是无法获得贷款的不管你那是什么单位的房子,只要有正规房产部门颁发的房产证和土地使用证,就可以办理过户手续。3、如果本身材料证件齐全,应该是全产权。但是很多大企业的福利房是没有哪些手续材料的,一般规定要够一定的年限才给办理房产证土地证,或是一直没有那些证件,想买卖,只能卖给本单位房管所,再由房管所按单位分配情况卖给新分配的房主。4、该房属于单位福利房不对外,只有本单位员工按一定年限和级别才能享受该住房!所以请你问明白你说的房产基本情况,再动手买卖。产权房是或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等,房产改制使得分配用房需落实到户,铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证,即铁路产权证,一般情况下没有土地证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理房子土地使用证都需要什么材料北京在线咨询 2021-04-071、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序;4、5个工作日后带身份证明领取土地证,因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可
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有没有土地使用证的房子就有土地使用证重庆在线咨询 2022-06-02合法建造的楼房,都有土地使用证。商品房一般是国有土地使用权证,农村建造的房屋是宅基地使用权证。如果没有土地使用证,建造的商品房属于违章建筑,属于非法占地行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条的规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
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土地使用权赠与给房产需要公证吗安徽在线咨询 2022-06-12一、要的。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。 二、申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料: 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)及其复印件; 2、受赠人为组织的,应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件;代理人代为申请的,代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件; 3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本; 4、被赠与房产的所有权证书; 5、
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