南宁住房公积金贷款条件和贷款流程有哪些-法师兄

南宁住房公积金贷款条件和贷款流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 11:25:45 117 人看过

南宁住房公积金贷款条件

1、申请贷款前正常缴存住房公积金达到规定的年限;

2、购房首付款不低于规定的比例;

3、有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

4、提供管理中心认可的担保方式;

5、款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;

6、管委会规定的其他条件。

南宁住房公积金贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

南宁住房公积金贷款额度、期限

1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元。

2、贷款期限为1-30年。

南宁住房公积金贷款利率

1、贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是3.50%

2、贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是4.00%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
唐山市住房公积金贷款公积金贷款服务指南有哪些

唐山居民住房公积金贷款政策尚无做出新的调整，目前的公积金贷款政策已经执行了有两年时间。有关工作人员告诉，唐山目前的住房公积金贷款政策尚不支持公积金异地互贷业务。职工在购买、建造、翻建、大修住房时，可申请个人住房公积金贷款。1、申请个人住房公积金贷款的条件（1）连续、足额缴纳住房公积金满一年;（2）夫妻双方住房公积金贷款结清在一年以上;（3）提出申请日前一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;（4）购买合法的住房，并签订正式的房屋买卖合同;（5）购房首付款符合规定比例;（6）申请人及其配偶“个人信用报告”良好;（7）申请贷款住房座落在唐山行政区域内或与唐山市签有贷款协议的城市。2、不能申请个人住房公积金贷款的情形（1）正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年;（2）住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态;（3）连续缴存住房公积金的时间不满一年;（4）未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的;（5）

2023-05-31

184人看过
法律综合知识
朔州住房公积金贷款条件是什么，朔州住房公积金贷款流程详解？

贷款条件：经济收入稳定，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人；贷款流程：贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后，贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3～4，最高可达8。贷款额度及利率：目前住房公积金最高贷款额度为45万元；一个家庭双方（借款人、配偶、直系血亲（父母子女）、旁系血亲（兄弟姐妹）正常缴存住房公积金，且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的，最高贷款额度为30万元；存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过贷

2023-12-21

59人看过
住房公积金
住房公积金贷款的概念，住房公积金贷款需要满足哪些条件

一、住房公积金贷款的概念住房公积金贷款的概念是：由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款需要满足哪些条件住房公积金贷款需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、如何申请住房公积金贷款申请公积金贷款的流程如下：1.同开发商沟通好，说明贷款用公积金；2.签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资

2023-06-19

475人看过
法律综合知识
住房公积金贷款可以贷多少，住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍，主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房，和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明，家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力等。一、住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：1．申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2．使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条件是：1．借款人及其配偶具有有效的身份证明；2．已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产

2022-08-25

156人看过

法律综合知识
如何申请住房公积金贷款，住房公积金贷款有哪些流程和需要注意的地方

住房公积金贷款的流程（一）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。（二）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。（三）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。住房公积金贷款的偿还方式如期还贷住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个

2023-12-15

483人看过
法律综合知识
2024年淮南住房公积金贷款条件和贷款额度是多少

一、贷款条件1、借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上；2、信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力；3、有合法的购房行为和规定比例的首付资金。二、贷款额度个人住房公积金贷款最高额度为55万元。夫妻双方正常缴存的，最高贷款额度55万元；单方缴存的40万元。职工公积金连续缴存满6个月即可申请公积金贷款，且不受住房套数、户型、面积和贷款次数的限制。贷款已还清，再次购买住房可申请公积金贷款，最低首付比例为20％，利率仍按首次贷款利率执行。借款人及配偶公积金月缴存额低于淮南市城镇职工上年度平均工资10％的，即低门槛缴存职工，申请公积金贷款时，贷款额不超过30万元；单位连续缴存3年以上（含3年）的，具备还款能力的职工，最高贷款额度为40万元。

2024-03-31

335人看过
借款
国管公积金贷款流程，国管公积金贷款对象和条件

一、国管公积金贷款流程国管公积金贷款流程如下：1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2.买卖双方到银行进行面签（建行）3.国管中心审批贷款资料4.审批通过后，通知买卖双方过户5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款二、国管公积金贷款对象和条件国管公积金贷款对象和条件如下：1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力3.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上4.具有合法的购房合同或协议5.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款6.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。三、国管公积金可以自己交吗国管公积金原则上不可以自己交，假如个人是个体工商户的话，是可以给自己缴纳公积金的。因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你

2023-04-12

499人看过
法律综合知识
天津市住房公积金贷款申请条件有哪些，二手房贷款流程是什么

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。天津市住房公积金贷款申请条件借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。天津公积金贷款额度首套房最高为60万，二套房最高为60万。天津市住房公积金贷款期限购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。天津市公积金贷款利率（1）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4．00％／年；（2）个人住房公积金贷款五年以上4．50％／年。贷款期限在一年内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。二手房贷款流程（1）“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋

2023-11-22

111人看过

住房公积金
2023年达州住房公积金贷款对象和贷款基本条件有哪些

一、贷款对象1、本市缴存职工。需连续足额缴存住房公积金6个月及以上，从未办理过或虽办理但已全部清偿完结住房公积金贷款的职工及其配偶，购买自住住房(首套房或改善性住房)、商业银行按揭贷款转住房公积金贷款时，可申请住房公积金贷款。2、异地缴存职工。夫妻双方在工作地连续足额缴存住房公积金6个月及以上，在达州市城镇规划区内购买自住房，并能在房地产管理部门办理住房抵押的，持就业地住房公积金管理中心出具的合法连续正常缴存证明，可申请住房公积金贷款。二、基本条件1、具有完全民事行为能力;2、能够提供足额的贷款担保;3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有足够的偿还贷款本息的能力;4、符合达州市住房公积金贷款条件。以上就是达州住房公积金贷款对象和贷款基本条件的内容！这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-09

56人看过
借款
南宁公积金贷款怎么贷

一、南宁公积金贷款怎么贷1、收件与受理，打印业务受理单。2、审查与决定，打印贷款审批单并发送短信通知。二、南宁公积金贷款条件缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房并符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款：1、申请贷款前连续正常缴存住房公积金达到规定的年限;2、购房首付款不低于规定的比例;3、有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;4、提供管理中心认可的担保;5、借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;6、南宁住房公积金管理委员会规定的其他条件。三、南宁公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签

2023-05-18

184人看过
房贷
银行购房贷款条件有哪些？公积金贷款购房流程是什么

一、银行购房贷款条件有哪些？买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书正本，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款帐号、房价30％或以上预付款收据原件及复印件等等。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、公积金贷款购房流程是什么？1、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2023-03-28

135人看过
住房公积金
济南住房公积金贷款借款人必须符合哪些条件

，济南住房公积金贷款借款人必须符合以下贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为济南市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例(购买首套自住住房的首付款比例为20%，购买第二套自住住房且首套房无贷款或已结清贷款的，首付款比例为20%，购买第二套自住住房且首套房有未结清的商业住房贷款的，首付款比例为30%)5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、

2023-05-05

227人看过

住房公积金
申请宁德住房公积金贷款有哪些程序和申报材料

宁德住房公积金贷款程序和申报材料一、办理公积金贷款按下列程序：(一)借款申请人向管理中心或受托银行提交规定的申请材料，管理中心对申报材料按规定进行审查;(二)受托银行和借款申请人签订借款合同。对于需要由房地产开发单位提供阶段性担保的，借款申请人应在签约后将借款合同送房地产开发单位盖章确认;(三)受托银行和借款申请人在签约后按照借款合同约定办理担保手续;(四)办妥担保手续后，管理中心和受托银行根据实际情况在规定期限内将贷款资金划入借款合同约定的收款账户。二、借款申请人申请公积金贷款，应提交下列材料：(一)有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明、收入证明、房屋登记证明;(二)购买商品住房、保障性住房的，需提交房屋所有权证、土地使用权证和房管部门(或税务部门)提供的有偿取得的交易凭证，或提交已登记备案的商品房购房合同、购房首付款发票及契税证明;(三)购买拆迁安置房的，应提供拆迁安置协议、首付款凭证

2023-05-05

152人看过
住房公积金
在南宁如何办理住房公积金贷款

南宁住房公积金贷款怎么办理?据了解,借款人借款人凭“购房合同(或集资建房协议)”就近到中心各相应营业网点领取申请表,填写好后同时提交所需有效证明材料。贷款条件1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%,90平米以上的30%;购买第2套住房首付50%)贷款程序1、提出申请。借款人借款人凭“购房合同(或集资建房协议)”就近到中心各相应营业网点领取申请表,填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。2、签订借款合同。我中心准予贷款后,借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同,并到市房产局办理房屋抵押登记。3、划拨贷款。借款合同生效后,按借款合同的约定将贷款资

2023-05-05

159人看过