农村拆迁补偿标准为拆迁补偿安置方案规定的标准,安置方案由拆迁人提供,征求被拆迁人意见后,被拆迁人无异议的,按照方案进行补偿;被拆迁人有异议的,拆迁人应当与被拆迁人平等协商,达成补偿标准后实施;被拆迁人有异议的,拆迁人应当与被拆迁人平等协商,协商不成的,就补偿标准达成协议达成协议后,双方可以委托评估公司对拟拆迁房屋及附属设施的价格进行评估,从而合理解决问题。2拆迁不是将你的房产折旧后卖给拆迁方,而是在平等协商的基础上,按照安置协议约定的补偿标准进行合理补偿。原房屋占用的土地将被改造或改作他用。
农村拆迁,是好还是坏,拆迁过后面临的难题,村民了解过吗
在很多人的想法中,拆迁就等于一夜暴富,动辄就几百万,甚至上千万的补偿,安置房能够有七八套,自己也晋身为了拆二代,从此走上了人生巅峰。事实上,也确实有很多拆迁造成的千万富翁,那么,是不是只要拆迁,都是好的呢
不尽然。能够在拆迁中获得高额补偿的人,都是少数,更多的被拆迁户,都遇到了拆迁补偿纠纷,在争取补偿的道路上辗转反侧,劳心劳力。而这其中,尤其以农村土地和房屋征收的被征收人,他们面临的处境,尤其让人触动。失去土地和房屋的农民,融入城镇生活中,要经历的哪些困难远离土地耕作困难
对于习惯于干农活,没有其他技能的农民来讲,即使遇到房屋拆迁,也仍然干着农活,在土地中挥洒汗水。但是不少地方征收的时候,只征收了房屋,并没有征收土地,修建的安置房位置又离自家的耕地比较远,四五里的距离,导致耕作非常困难,不少村民感叹,这是要打车去种地吗
土地无法耕种,逐渐荒废,失去了土地方面的收入来源,而村民的生活成本却是提高了不少。留守在家里的老年人不能种菜、养鸡,不能为家用补贴一二,只靠家里在外打工的年轻人,负担太重。
安置房质量问题频发
农村的自建房,基本都是村民自己监督建设,很少会发生房屋质量问题,而安置房则不然。安置房修建,一般都是当地政府招标的施工单位,对建造过程缺少监督,验收环节简单,很多不合格的安置房交付给了老百姓。
很多村民刚住进去,就发生了墙皮脱落,墙角裂缝等问题,给居住的村民带来了很多恐慌。设身处地的从村民的角度来看,不但要在陌生的地方安家居住,心里还要担心新房的质量问题,实在是心酸。
安置过渡没有归属
对于农村村民来讲,基本上地方政策是给予安置房,而安置房基本都是期房,三五年之后才能交付。这就导致很多村民选择借住在亲戚家,或者出去租房。而租房的烦恼也是颇多。和城市里面不一样,农村城镇租房市场并不广,没有足够的房源提供给村民,很难租到满意的房子;同时受农村习俗的影响,出租人对于家里有老人的租房者,非常的忌讳,导致老人无法安居。
还有过渡安置费的问题,一是支付标准低,给的过渡费,还不能应付日益上涨的租金;二是支付时间不及时,经常都是拖了一年了才给。
失地农民保险问题多多
很多农民在面临征地的时候,都是格外心痛,犹豫。一方面是国家建设需要占用大量的天地,另一方面是大量土地被征收之后没有得到开会利用,成为荒地。不仅为失去土地感到痛惜,很多农民更为自己的未来生活没有得到保障而忧心。
失地农民保险政策,基本都是由地方政府制定,很多村民说,一方面,土地征收之后,自己拿到的不多的征地补偿款都拿去交保险了,但是交完保险之后,自己每个月只能拿到几百块,完全不够全家生活;另一方面,保险名额很少,征地后四五年,保险的问题都没有落实,各方都敷衍推诿。
农村房屋拆迁,因为农村拆迁法律规范的缺少,补偿标准不明确,对于农民来说,要想保障自己生活水平,也是更加困难。针对这种情况,也对我们国家的政府部门提出了更高的要求,一方面逐步完善拆迁安置的法律规定,另一方面要安置后失地农民的生活,引导提升他们的知识与技能,更好的融入城市化的生活。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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非农业户口能享受村集体拆迁补偿款吗重庆在线咨询 2022-02-23一般来说,是没有的: 1、当事人是“非农业”的户口性质的,户口在农村只是挂靠的关系; 2、一般来说,不属于户口所在地的集体经济组织成员之一,不能享受该村的集体经济成员待遇(包括拆、迁补偿); 3、当事人可以事先咨询户口所在地的村主任等,以对方的答复为准。《集体经济组织成员确定办法》的规定:第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项
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离婚后是否可以享受村集体拆迁补偿款西藏在线咨询 2022-02-05从法律的角度来说,不可以: 1、当事人的配偶是”非农业“的性质的,不属于当事人户口所在村的集体经济组织成员之一,不能享受相应的集体经济组织成员待遇(如:拆、迁补偿等); 2、当事人的配偶可以带上本人的户口本、身份证、结婚证等,事先咨询当事人户口所在地的村(居)委会主任等,以对方的答复为准。 《集体经济组织成员确定办法》的规定: 第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资
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农村拆迁能否享受补偿宁夏在线咨询 2022-02-01当然可以的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力
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村集体拆迁补偿款怎么分配新疆在线咨询 2022-02-011、土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集体,因此这部分补偿是归村集体所有的,如何分配由村民会议决定; 2、安置补助费,是支付给被安置人口的,是对承包经营权权人失去承包经营权的一种补偿,因此这部分补偿是要支付给承包经营权人的; 3、地上附着物补偿费,是对土地上的附着物的一种补偿,因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。
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户口迁出还能享受村集体拆迁补偿吗甘肃在线咨询 2022-02-25从法律的角度来说,是不能享受该待遇的: 1、当事人户口已经迁出当地的,就不再是该村的集体经济组织成员之一,就不能再享受相应的集体经济组织成员待遇(拆、迁补偿); 2、当事人可以带上本人的身份证、户口本等证件,咨询户口所在地的村主任或者当地的征收管理部门负责人等,以对方的答复为准。《集体经济组织成员确定办法》的规定:第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的