房屋质量问题的检测方法-法师兄

房屋质量问题的检测方法

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:24:54 191 人看过

房屋质量问题鉴定必须找到专业的房屋评估机构。房屋质量问题，又称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定。由此可见，并非所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，如细微的裂缝和非常小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内，则不构成质量问题，买方只能容忍。在住进新房之前，消费者必须找到专业的房屋评估机构，即当地建筑工程质量监督部门，否则政府不承认。购房者应持房屋用地手续、建设手续、消防手续等。并向房屋质检部门申请验收。但房屋鉴定成本较高，根据有关部门批准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各方面的检测费用基本在1000元以上。不仅门窗收费标准如此，墙体结构裂缝、渗水等常见收费标准也如此。

房屋质量问题如何索赔？

房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定：

1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；

2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；

3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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