房子不租了合同怎么处理-法师兄

房子不租了合同怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:25:05 176 人看过

一、房子不租了合同怎么处理

房子不租了合同的处理方式是解除即可。合同约定的租赁期限届满可以解除合同；如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不租了承租人应提前一个月通知出租人，并按月租金的200%支付违约金。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、解除房屋租赁合同的法定情形有哪些

解除房屋租赁合同的法定情形有如下：

1.承租人未按照约定使用房屋造成损失，出租人可以解除合同；

2.承租人擅自转租，出租人可以解除合同；

3.具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形，承租人可以解除合同；

4.房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。

根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、租赁合同纠纷诉讼时效是多久

租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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