土地出让金有何规定-法师兄

土地出让金有何规定

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:29 431 人看过

土地出让金有何规定？一是政府主导拆迁，土地出让金返还用于安置房建设和购买。二是政府主导拆迁，土地出让金返还拆迁（代拆迁、拆迁补偿）。目前，招拍挂制度要求土地作为“现成地”出售，但现实中，一些开发商提前介入拆迁，政府或原地招拍挂由开发商进行。开发商缴纳土地出让金后，政府部门将部分返还给开发商，用于拆迁或安置补偿。三是政府主导拆迁，返还土地出让金用于开发项目相关基础设施建设。目前，招拍挂制度要求将土地作为“成熟土地”出让，但现实中，一些人却提前介入，或将未经处理的土地招拍挂。为了减轻开发商的负担，政府将基础设施建设部分返还给开发商。一般情况下，由于实行土地储备制度，政府会将原土地转为成熟土地，然后进行“招拍挂”。拆迁问题得到妥善解决，土地开发工作基本完成，周边市政建设逐步完善，水、电、煤等市政服务设施有计划地配置到位。即在招拍挂活动前，国土部门已将拟出让的土地作为净土地进行处置，即权属清晰、边界清晰、地面平整、无地面附着物的土地。然而，在经营性用地招拍挂的实际工作中，出现了大量的“毛地”出让案件，特别是在企业改制、重组、土地资产处置等方面。因此，许多政府部门将土地出让金以补偿的形式返还给城市道路建设、给排水、燃气、供热、防洪等与开发项目有关的项目，经过招标、拍卖、挂牌出让等方式出让土地。

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