民法典协议签署房产权是否合法-法师兄

民法典协议签署房产权是否合法

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:22 329 人看过

一、民法典协议签署房产权是否合法

民法典协议签署房产权是合法，依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房子产权最长是多少年

土地使用权年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

三、房产证可以抵押吗

房产证是可以抵押贷款，不过申请房产证抵押贷款是要符合银行条件的，比如产权要清晰，而且不能有抵押关系，贷款人年龄不能超过65岁，有还款能力，征信记录良好等等。

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