实践中很多婚前房产在婚后被拆迁，获得相应的拆迁补偿利益，离婚的时候一方主张是自己婚前个人房产的自然演变，而另一方就主张自己作为配偶以及家庭成员，根据拆迁政策对拆迁补偿利益是享有权利的。一方婚前房产婚后拆迁获得的补偿利益，另一方要想分割，必须是以下几种情况：

（1）如果是一方婚前的房屋，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，此时配偶作为家庭成员，是拆迁补偿所要考量的因素时，才有可能获得相应的拆迁补偿利益。

（2）如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得的补偿利益（补偿款或者是安置房等），根据规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。

（3）如果一方的婚前房屋婚后拆迁，根据当地的拆迁政策一方可以选择按照家庭人口或房屋面积来取得安置房或补偿款，两种补偿方式的选择存在差异。不可否认如果一方选择按照家庭人口的方式进行补偿，配偶是应获得相应的财产权利，但这种权利并非原始生成，也非基于法律规定而生，而是一方根据当地的拆迁政策作出选择后产生，如果一方最终若未按人口方式结算，也会按照原房屋面积结算，故配偶所享有权利价值不应超出一方在作出选择时的意思表示。换言之，配偶所能享有的财产权利是一方因选择按人数结算后比按原房屋面积结算多出的财产。

一、房屋拆迁补偿,在离婚时如何分割

拆迁补偿是否能分割、如何分割，首先应当区分拆迁房屋的性质进行界定。

1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。

如果是婚前个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割；

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

2、如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要借鉴当地农村的拆迁政策，看有没有考虑同住人的因素。

在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。

如果拆迁补偿款按使用人口进行计算的，考虑了同住人的因素，则配偶也享有一定份额的拆迁补偿。