那么问题来了,结婚是人生大事,买房也是。恰巧这两者还有千丝万缕的关系。到底是婚前买房好,还是婚后买房好。我相信很多人都有犹豫过。那么今天就来科普一下7种情况,在婚前买房这些情况都会成为夫妻共同的财产,所以大家要留意了!
一、婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
婚前分手,需证明是以结婚为目的赠与,付全款一方可以主张房子归自己所有。婚后离婚,房屋属于夫妻共同财产,付全款一方分割到的比例大些。嗯,这种情况其实到现在来说很少。
二、婚前一方父母全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
这也是现实中经常出现的一种形式,女方要求房产证上写自己的名字,男方父母又怕小夫妻有压力,就自己吃苦将房款全付掉。婚前分手,全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条,一方父母可以索回钱款。婚后离婚,房屋属于夫妻共同财产予以分割。
三、婚前一方承租,婚后用共同财产购买房屋,产权登记在一方名下。
婚后离婚,房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。
四、婚前准夫妻双方全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
约定按份共有还是共同共有,按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时,按照份额来划分。
五、婚前准夫妻双方贷款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
约定按份共有还是共同共有,按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还,也可以在分割该房产时,通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。
六、婚前一方付首付,婚后双方共同还贷,产权登记在首付方名下。
即使婚后依然是产权登记一方在还贷,但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了,日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产,如果两人离婚了,房产需要双方协商处理。
如果双方不能达成协议的,法院可以判决房产归产权登记一方,尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务,而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。我想这一类是就目前来说出现的最多的那种。按照我的理解其实就是,在婚后产生的一切财产都是夫妻共同财产了。并没有明确的一个界限划分了。所以如果婚前你首付了,婚后你一个人在还贷,如果离婚了,你还是要给另一方一定的补偿的。
七、婚前一方父母贷款买房,产权登记在一方父母名下,婚后由夫妻双方还款。
婚后离婚,另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。若是婚前一方父母全款买房,产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母,跟夫妻双方没有关系。
-
在婚前买房哪些情况会成为夫妻共同的财产
373人看过
-
婚前买房在哪些情况下属于夫妻共同财产?
351人看过
-
婚前房产会不会成为夫妻共同财产
106人看过
-
婚后买房在哪些情况下不算夫妻共同财产
203人看过
-
夫妻婚前财产会成为共同财产吗
153人看过
-
哪些情形下婚前房产会变成夫妻共同财产
374人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
婚前房产会成为夫妻共同财产么?西藏在线咨询 2021-01-16110ask.com网律师为您解答110ask.com网法律咨询解答:婚前房产会成为夫妻共同财产么?,并提供相关的法律知识以及法律咨询 110ask.com网网友问:我于婚前购置的按揭房产,婚后由夫妻共同偿还贷款,请问这个房子属于我的个人产权么?是不是存在婚前个人房产共同生活五年后变为共同财产的说法? 110ask.com网律师解答: 婚前财产属于个人财产,对方不能参与分割,有约定的除外。
-
婚前房产会成为夫妻共同财产吗?山东在线咨询 2023-05-051、婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。 2、如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产;如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。 3、婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。
-
婚前房产会不会成为夫妻共同财产重庆在线咨询 2022-10-111、婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。 2、如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产;如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。 3、婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。
-
婚前购买的房子婚后会成为夫妻共同财产吗内蒙古在线咨询 2023-05-08(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,
-
婚后买房在哪些情况下不算夫妻共同财产呢四川在线咨询 2022-11-15婚后买房可以通过下列方式使其不成为夫妻共同财产: 一、双方对于婚后所得财产作出书面约定,约定购买的房子归一方所有。 二、一方在婚后用个人财产购买房产。 三、一方父母全款出资购买,并且将房屋产权登记在一方名下。