1．评估

首先需要根据自己的实际经济情况，确定自己想要购买的房屋户型，再确定一个大概的地理位置以及房屋的面积。

2．看房

位置、户型确定好之后就可以通过一些房源来查找符合自己想要购买房屋的房子，可多选几套作为别选，再通过实地的考察选出最令自己满意的房屋，主要要看小区整体的环境、交通、房屋面积、房屋楼层、户型朝向、装修档次以及一些生活设施等。

3．评估与协商

确定好想要购买的房屋后就要做好协商价格的准备了，将房屋的实际情况与当下房价的行情相结合，也可请专业人士对该房屋做一个价格的评估，买卖双方协商好之后就可约时间进行签约了。

4．签购房合同

在签合同时需要认真将合同中的内容看仔细，同时要求卖家出示房产证和身份证，检查房主是否是卖房者，如果是委托他人出售房屋的，签购房合同时一定要房产证姓名的本人签字。

5．过户

过户手续是需要买家与卖家共同完成的，根据自己的经济能力决定要不要向银行贷款，银行批贷后向银行缴纳相应的税费，最后到当地的房管所进行过户，之后只需要每个月按时偿还房贷即可。

一、如何自己买二手房

房源信息。房源信息是买卖双方交易的平台，买卖双方可以通过网络，中介公司等公布和查询房源信息。

卖房方。卖房，需要出示房产所有权的证明，以及本人的身份证明，并与房产所有权的信息一致（必须是本人）。如果是夫妻双方共有，需出示夫妻结婚登记证明。

买房方。买房除了选择合适的房源，合适的价格，同时一定要了解和确认，房源的真实信息，以及房产所有人的真实有效产权，身份证明，才可交易。

房产交易。买卖双方达成共识和认可后，进行房产交易，需到所在地的房产交易中心，或者房产管理部门办理产权鉴证和过户手续，这样房产的真实信息也就确认了。

办理过户。确认完房产信息后，需要办理过户手续，买卖双方需要交一定额度的税费（买卖双方需要本人到场）。由房地产交易中心办理房产过户。

支付购房款方式～现款。支付购房款有两种方式，一种是现款，一种是贷款。现款购房，由购房方把购房款交由房产交易中心，进行资金监管，确认双方办完过户等相关手续后，再由房产交易中心，把购房款拨给卖房方。步骤阅读

支付购房款～贷款。贷款购房，由购房方先交百分之三十，或者百分之五十的首付款给卖房方（或者交由房产中心资金监管，需要双方协议），其余购房款，等到贷款办下来后，由银行直接拨款到卖房方。

二、二手房交易

是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。