一、简单版的租房协议如何拟定？

1、首先，租房协议必须要包含甲乙双方的信息，也就是房东和租客的信息，房东的身份证信息或者公寓公司信息以及租客身份证等信息。

2、合同需包含甲方（房东）的出租地址，详细至门牌号：

甲方将位于××市××街道××小区××号楼××号的房屋出租给乙方居住使用

3、合同一定要明确起租日期以及结束日期：

租赁期限自××年××月××日至××年××月××日，计××个月

4、合同还应该包含房子的租金：

本房屋月租金为人民币××元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初××日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

5、合同需明确房子的押金：

乙方同意缴纳X个月租金作为押金，合同终止时，房屋没有损坏，甲方退还押金给乙方。

6、合同需明确租金外的费用由谁负责：

乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁期限结束时，乙方须交清欠费。

7、明确租金违约责任以及违约赔偿金额：

房屋租赁期从××年××月××日至××年××月××日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金××%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

二、简单版租房协议范本

出租方：____________（以下简称甲方）

承租方：____________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

2、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、乙方同意预交

元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

5、房屋租赁期为________，从____年__月__日至____年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金____的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

7、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

8、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

9、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

10、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：________

乙方：________

____年__月__日