五证不全停止营业了吗现在-法师兄

五证不全停止营业了吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 02:58:48 191 人看过

若发现开发商未能提供完备的五证，您可与该开发商进行深入磋商，考虑是否有可能达成退房协议。倘若开发商对此决策持有异议，您有权向当地住房和城乡建设委员会（简称“住建委”）提出申诉。住建委届时将会责成相关开发商立即暂停房产售卖行为，且将施加五万至十万元人民币不等的罚金。当开发商在未获取预售许可证书的情况下擅自预售房屋的情况发生时，住建委同样会执行命令要求其立刻中止商品房预售业务，同时强制性没收其非法所得，以及处以已收取的预付款总额百分之一以下的罚款。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

营业执照
目前的营业执照是全国都统一五证合一了吗

（一）五证是指企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证，五证合一变为加载统一社会信用代码的营业执照；（二）五证合一是在2015年9月后的三证合一的基础上进行的登记制度改革，并且在2017年12月31日前原证件照继续有效，直至2018年1月1日，一律统一使用加载统一社会信用代码的营业执照；（三）需要注意的是，个体工商户是不需要办理五证合一的，所有在之前已经按照三证合一登记领取加载统一社会信用代码营业执照的企业，不需要重新申办五证合一登记。一、营业执照有效期长期怎么填有效期止营业执照不再有期限。营业执照也由过去的四年有效期限变为长期有效，因为无需每四年更换一次营业执照，但每年仍需按规定验照。此外，个体工商户异地经营的，经营者可直接在经营地登记机关办理个体工商户设立登记。同时还取消了个体工商户管理费。二、营业执照注销程序是怎样（一）先到国税拿表格，按国税的要求填写、签

2023-06-28

295人看过
社保
失业金停止支付，现在可以购买社保吗？

领取失业金后，重新找到工作单位可以继续交社保。员工失业向社保局申请领取失业金，找到新工作后失业金停发，社保由新单位缴交，当失业时候要及时的在当地社保局进行失业登记，准备好相关资料以便于尽快的通过审核领取失业金不影响其正常生活。辞职了可以拿失业金吗辞职后不可以领取失业金。可以依法领取失业保险金的失业人员，应具备下列条件：1、按规定参加失业保险，本人及其所在单位已经按照规定缴纳失业保险费用满1年的；2、出于非本人意愿原因中断就业的；3、已经办理失业登记，并有求职要求的。而辞职属于本人主动中断就业的行为，不符合以上条件，不可以领取失业金。辞职领取失业金的时间：通常是从单位离职，让单位跟劳动中国和解除劳动合同，并且已经交纳一年以上的社保，那就可以领失业金。失业人员领取失业保险金的期限，一般是按其失业前累计交纳失业保险费的年限来计算的。交纳失业保险金的时间越长，能够领取的失业期限就会越长。保险待遇如

2023-07-06

366人看过
营业执照
现在营业执照是三证合一吗

一、现在营业执照是三证合一吗现在营业执照是三证合一。从2015年10月1日起，在全国统一实施三证合一、一照一码登记制度改革。三证合一中的三证是指营业执照、组织机构代码证和税务登记证。根据《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。二、公司营业执照一年多少费用公司营业执照并不需要每年交纳费用，只有办理营业执照时才需要缴费，一般二十元左右。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。根据《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经

2023-06-04

483人看过
户籍
现在现在户籍证明不能开了吗

户籍证明，一般是指“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜。公民申请人申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：（1）申请人居民身份证；（2）申请人需要出具户籍信息证明的原因说明。在说明正当原因后即可办理户籍证明。什么是户籍证明户籍证明，一般指集体户的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口簿到户口所在地派出所可打印户籍证明。户籍证明初期开立主要原因是市民户口簿身份证遗失，参加考试、应聘、婚姻登记、银行开户时，对方要求留存户籍资料的，派出所一般会给出具。而且办理户籍证明相当快捷，比办身份证快多了，但随着中国人口流动性加强，由此带来的问题也不少，由于不张贴照片，使得一些不法分子利用户籍证明行骗，或者拿户籍证明作为身份证使用。值得注意的是，根据国家相关法律，户口簿和身份证才是公民身份的法定证明，户籍证明没有法

2023-07-21

417人看过

法律综合知识
在建五证不全要不要买

我们并不推荐您购买五证不全的房产。因为，这类房屋往往存在诸多潜在的风险，比如房屋质量无法保证、房屋所有权归属不清等等。购买没有完全证件的房地产可能面临以下几个方面的风险：首先，土地性质不合法的风险。这主要指的是在集体土地上建造的房屋，且并未办理土地征用手续，也就是我们通常所说的“乡产权”房。在这种情况下，出售此类房屋是不符合法律规定的，国家已经明确禁止在集体土地上进行商品房的开发。然而，房屋的建造是否合法需要根据其规划手续是否完备来进行判断。其次，土地使用权不合法的风险。在城市周边的郊区，有些楼盘虽然已经达到了入住的标准，并且也拥有规划和施工手续，但是却未能办理商品房销售许可证。究其原因，大部分都源于土地问题，也就是说，这些楼盘还没有办理国有土地使用权出让手续，因此无法按照常规程序进行销售。针对这种情况，房屋的建造本身是合法的，但是出售却是不合法的，开发商必须缴纳国有土地使用权出让金，获取

2024-08-02

75人看过
建设用地
能否购置五证不全的现房？

房子如果五证不齐全，不光办不出产权证，连签署的预售合同都无效。商品房实行的是网上合同存案操作，五证不全的房子即便买房人付了钱、签署了预售合同，也不能在房地产交易中心做网签，也不能贷款。如果开发商又将房屋卖给其他人，就会呈现一房二卖的问题，还会产生纠纷。因而五证不全的房子存在很大的危险，提议谨慎购买。现房抵押的房子能买吗抵押的房子经抵押权人同意可以买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。购买抵押中的房子是有风险，而且办理的手续还很多，在购买抵押房时买方最好将自己的首付款和全款保管好，否则有可能最后钱房两空。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使

2023-07-01

235人看过
法律综合知识
交了定金后发现房屋五证不全怎么办

若购房者在支付了定金后，却发现所购买的房屋并不具备合法的“五证”证书，则完全有权利请求全部归还所支付款项。在此情况下，由于开发商未能提供完整的证件以证明其有权售卖该房产，已经构成严重违约，导致原本成立的买卖合同失去效力，故必须毫无保留地将购房款项予以返还。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

2024-08-09

166人看过
法律综合知识
交了钥匙的房子发现五证不全怎么办

若房地产开发商未能出示完备的五证两书，购房者有权拒绝接收房屋并要求终止房屋买卖合同。当开发商的五证两书尚未齐全时，购房者应明智地暂停购买行为，以规避因相关证件不足而可能产生的潜在损失；对于已经签署了合同的购房者，如得知此类情况，可向开发商提出退房申请。如果开发商拒绝解除买卖合同，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会（简称“住建委”）进行投诉，或选择向房产所在地法院提起诉讼，维护自身权益。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理

2024-08-13

450人看过

法律综合知识
五证不全的在建工程合法吗

按照我国相关法律法规的规定，开发商在出售房产时必须具备齐全的五项合法证件，即国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或者是商品房销售许可证。只有拥有这五种证件，开发商才能被允许提前对房地产进行预售或正式销售活动。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

2024-04-27

497人看过
法律综合知识
五险一旦开始交了可以停止吗

如果是在工作中，那么五险是不能停掉的。社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门责令其限期缴纳。《中华人民共和国劳动法》第七十二条社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。第一百条用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门责令其限期缴纳；逾期不缴的，可以加收滞纳金。

2024-05-06

461人看过
法律综合知识
营业税现在还征收吗

一、营业税现在还征收吗自2024年5月1日起，我国将正式实施全领域、全方位的“营改增”政策改革。这意味着，从今以后，营业税将会被彻底废止，退出历史的洪流之中。在这项重大变革之后，所有行业都将按照增值税的标准进行征税，营业税的存在将成为过去式。《营业税改征增值税试点实施办法》第1条在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。二、营业税和土地增值税什么情况可免在某些特定情况下，缴纳土地增值税是可以被豁免或减免的。具体包括以下几个方面：首先，当纳税人以自身名义销售自建的普通住宅，且其增值部分与可扣除项目的比率均未超过20％时；其次，当企事业单位有意向出售房屋用作廉租房用途，同样保证该情况下增值部分和可扣除项目的比率不超过20％之时；再者就是在国家因城市规划垂直等重要因素回收土地使用权之际；另

2024-07-20

287人看过
营业税
现在还要交营业税吗?

一、现在有营业税吗营业税已经不再存在，营业税的征收方面已经全部改征为增值税。我国《增值税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天

2023-03-29

283人看过

法律综合知识
开发商五证不全如何有现房

在遇到开发企业未能按照公司法等相关法律规定办理齐全证书、资料的情形时，购房者应坚决拒绝购买涉事房屋。如此可以有效防止在未来因相关证件缺失而引发的权益受损现象发生。此外，若购房者已经在不明就里或出于误解的情况之下支付了购房款项并签订了合同，在得知真实情况之后，应立即采取行动要求退回所购房产。如若开发商仍然不愿配合处理此事，购房者可寻求居住地住房和城乡建设委员会的协助解决问题，乃至通过法律途径向开发商提起诉讼。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2024-08-15

388人看过
法律综合知识
五证不全售楼是非法经营幺

在房屋交易过程中，若未取得齐全的“五证”即构成非法行为。这五种证件分别是：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建筑工程施工许可证书以及商品房预售许可证或者商品房销售许可证。只有当开发商持有上述所有证件后，才被允许进行预售或销售活动。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

2024-04-22

87人看过