房地产合同债权转移的法律规定及解读-法师兄

房地产合同债权转移的法律规定及解读

来源：互联网时间： 2023-08-18 02:20:38 190 人看过

房地产合同债权的转移的法律规定是：债务在不同主体之间转移时必须经原债权人同意，由原债务人和新债务人达成协议，否则债务转移不能有效。债务转移后，从属权利并不随之转移。第三人对债务所设定的保证及抵押，在债务转移时失效。

违法的债权债务转移是否可以

违法的债权债务不可以转移，债务转移有效的条件如下：

1、须有有效的债务存在；

2、债务转移合同的标的应具有让与性；

3、须有以债务承担为内容的合同；

4、须经债权人同意。债务人与第三人达成债务转让协议后再经债权人同意。同意是当事人达成一致的意思表示的民事法律行为，实际上是当事人之间达成协议。

《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十三条债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。第五百五十四条债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

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