一、二手房买卖协议要注意哪些
二手房买卖协议要注意下列内容:
1.搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况,应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2.应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。
3.要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。
4.写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
5.要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
6.要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
二、二手房买卖协议无效的情形
二手房买卖协议无效有如下情形:
1.无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。
3.以欺诈、胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。
4.乘人之危签订的买卖合同。
5.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。
三、二手房买卖协议必须公证吗
二手房买卖协议不是必须公证。当事人可以自行选择是否公证。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
《中华人民共和国仲裁法》
-
什么情况下二手房买卖协议无效
422人看过
-
买卖二手房需要签订哪些协议?
330人看过
-
二手房买卖合同无效的情形,二手房买卖合同无效怎么办
235人看过
-
如何办理买卖二手房的手续,二手房买卖要注意哪些
263人看过
-
二手房买卖中,房屋过户,签订买卖协议时需要注意哪些问题?
266人看过
-
二手房买卖协议卖方不配合网签协议能买卖吗
356人看过
-
签房屋买卖补充协议要注意什么, 二手房买卖补充协议有哪些注意事项湖南在线咨询 2022-05-04签房屋买卖补充协议要注意:一、公共维修基金进行过户的问题 通常来说,房屋的买卖的双方的销售价格的里面已经包含了这些公共维修基金,但是公共维修基金其实是不能够跟随着房子来一起转移的,因此,房屋买卖的双方在签订二手房的补充协议的条款的时候,应该首先要约定好房屋买卖双方来办理公共维修基金的过户的时间和地点。 二、遇到一房二卖这种情况要应该怎么进行处理 为了防止房屋的买方陷入到人财两空的那种境地,购房人可
-
二手房买卖与二手房协议签订书吉林省在线咨询 2022-07-21二手房签合同买卖方资料准备如下:身份证,户口本,结婚证,未婚不用带,离婚带离婚证和离婚协议,一定要看好户口本的婚姻状况栏状况是否与现状相符,还有复印件,看是什么贷款,身份证户口本复印件7份,结婚证复印件4份,还有首付款存到贷款银行的卡里,银行卡复印件两份,还有楷体方章一人一个,差不多就这些了,没有特殊情况的话。
-
二手房买卖补充协议(2013)浙江在线咨询 2022-05-06二手房买卖补充协议,卖方:买方: (简称乙方)身份证号码:中介方:(简称丙方)本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议,具有同等法律效力。第一条,甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为,产权证号:_,建筑面积为_平方米(以房产证为准),乙方对甲方所出售的房产已充分了解,并亲临现场勘察,愿意购买上述房产。
-
二手房买卖的三方协议是哪三方协议江西在线咨询 2022-11-20二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是在二手买卖全过程中,由买房者、房产中介、房屋出售信息人立即签署的房产买卖协议书,是一份法律事实比较繁杂的合同书,既包括了房产买卖合同书的內容,又包括了居间合同的內容。
-
二手房买卖协议书注意事项是什么广东在线咨询 2022-05-141、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。 4、明确违约责任。