新建房地产开发企业开发资质申请程序-法师兄

新建房地产开发企业开发资质申请程序

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:42:25 198 人看过

1、鼓励符合条件的自然人和其他合法投资者直接设立房地产开发公司（以下简称公司）从事房地产开发业务。第二，新成立的房地产开发企业必须具备以下条件：

1。二股东二人以上五十人以下的有限责任公司。公司章程和固定办公地点。独立健全的组织管理机构，由董事会聘任专职管理人员；4名以上具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人。

5。工程技术负责人具有相应的专业中级以上职称，财务负责人具有相应的专业初级以上职称，并配备有专业的统计人员；

6。注册资本不少于100万元。投资额在300万元以下的项目，注册资本应与公司总投资相同；投资额在300万元以上的项目，公司可分期注资，首期注资不少于300万元；

7。房地产开发经营用地；

8。符合国家规定的财务管理制度。第三，投标公司必须提交下列材料：（以装订成册，一式两份）

1。招标公司申请资质，填写《房地产开发企业资质申请表》。

2。股东签订的合作开发经营房地产项目的合同。合同中必须明确以下内容：1。股东姓名、地址和身份证号码。地址、用地面积、建筑规模、总投资。各股东的股份、权利和义务。三。公司章程、设立登记申请书、名称预先核准通知书。

4。开发项目建设用地信息。开发项目可行性研究报告。

6。公司注册资本验资报告；

7。公司法人身份证明、职称证书及职称人员聘任书、双方签订的劳动合同、用工登记表；

8。法律、法规、规章规定的其他信息。

如果无法提供上述信息的原件，可以提供复印件，但必须保留原件以供核实。公司取得资质证书后，持资质证书到工商行政管理部门登记，并在取得《企业法人营业执照》后5个工作日内将复印件送XX市建设局备案。5公司取得资格证书后一个月内，必须将经劳动部门审核的公司职称人员的聘用合同送我局备案。6公司取得资质证书和营业执照后三个月内，必须将项目建设用地转让给公司，申请《国有土地使用证》，并抄送我局备案；办理各种施工申请手续，以公司名义开发经营项目。7公司房地产开发业务必须纳入XX建设局行业管理，上报项目手册，每年参加年度资格审查，每月按时报送统计报表。

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