什么叫债权房-法师兄

什么叫债权房

来源：互联网时间： 2023-02-16 10:30:50 460 人看过

由抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的房子。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。

一、债权人行使抵押权

债权人可以行使抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、债权债务中担保的注意事项是什么

下列内容：

1、保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保为。

4、留置是债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的方式。

5、定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

三、民间借贷中怎样认定抵押物和担保物

如果民间借贷中抵押合同不成立，则驳回关于抵押的诉讼请求。如果抵押权成立，则判抵押权人优先受偿。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

债权债务纠纷
债权债务纠纷的案由叫什么

案由，是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称，由法院确定，债权债务纠纷可以是案由。在审判实践中，转让通常要涉及到三方当事人，转让人(债权人)、受让人和债务人。也就会涉及到不同的法律关系，即转让人与债务人之间的法律关系;另一个是转让人与受让人之间的法律关系;转让人与受让人签订债权转让协议后，受让人成为新的债权人，与债务人之间又形成新的法律关系。因此，在债权转让过程中，转让人、受让人及债务人之间会产生一系列的法律关系。一、怎么防范债权转让的风险？1、避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险，受让人在与债权人进行谈判时，应尽量聘请律师参与谈判和调查，要求债权人提供催收债权的通知，以及债权人与债务人的往来信函，由律师判断该债权是否已过诉讼时效，从而确定是否签订合同。签订合同前受让人还应自行或聘请律师调查债务人的相关情况，如住所、财产状况等，如经调查发现债务人

2023-06-25

54人看过
债权人
债权债务什么叫已届清偿期

债务已届清偿期是指依据合同约定，或法律文书判决应当履行的债务到了应当履行的期限或日期。清偿期间一旦届至，即发生下列法律效果：(1)债务人应自觉履行，债权人也可请求清偿；(2)自清偿期届至时，诉讼时效开始计算；(3)清偿期是确定期限的，债务人自期间届满时起不履行的，负迟延责任；(4)清偿期届至，债务人提出清偿要求，债权人拒绝受领或不能受领时，债权人自清偿要求提出时负迟延责任；(5)合同当事人互负债务，并都届清偿期的，在他方当事人未为对待给付前，可以行使同时履行抗辩权；(6)二人互负内容相同的债务，且都届清偿期的，可以互相抵销双方债务。已届清偿期的，会有一个清偿期间，清偿期间届满，这个债务就是到期债务了。一、到期债权债务人无法偿还债权人该怎么办到期债权债务人无法偿还债权人构成违约，违约发生后，视违约程度、债务人财务状况、债权人权利状况等因素，债券持有人主要有三种救济途径：1、自主协商。一般来说

2023-02-24

333人看过
债权转让
什么叫债权不能转让呢？

以下债权是不得转让的：1、根据债权性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人；3、依照法律规定不得转让。一、债务融资方式1、融资租赁。2、银行承兑汇票。3、不动产抵押。4、股权转让。5、提供担保。6、国际市场开拓资金。7、互联网金融平台。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、债权转让当庭通知有效吗?债权转让当庭通知有效。但是法律另有规定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：1、根据债权性质不得转让；2、当事人约定不得转让；3、依法不得转让。当事人约定不得转让非金钱债权的，不得对抗善意第三人。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，转让对债务人无效。债权转让的通知不得撤销，但经受让

2023-06-24

163人看过
商品房买卖
什么叫做商品房买卖中的物权与债权的

认定多重买卖商品房中物权与债权的法律效力是：物权优先于债权。商品房多重买卖房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有房子的一方所有。一、一房二卖如何处理对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时，前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权，对房屋享有的是物权请求权。前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。根据法律规定，房屋产权已经

2023-03-28

265人看过

不可抗力
什么叫做债权债务的概括承受？

债权债务的概括承受是指债权债务都转移给第三人来承担。一种方式是合同承受，另一中是企业合并。合同承受是合同当事人一方与第三人订立合同，将其合同权利义务全部或者部分地移转给该第三人。企业合并是指两个以上的企业合并为一个企业。一、企业合并的法律意义是什么企业合并的当事人是公司本身，而非公司股东；作为一种民事法律行为，其当事人是公司本身，而非公司股东。企业合并必须依法定程序进行；企业合并涉及相关公司股东、债权之利益，并可能关联国有资产权属移转，必须依法对合并行为予以规制。对于特殊类型的企业合并，除了依法订立合并协议以外，还要经过有关部门的批准。企业合并是一种协议行为，而非行政行为；企业合并中的公司类型受到限制；多数国家的公司法对于公司合并采取种类限制主义，要求只有同类责任形式的企业才可以合并。少数国家或地区采取非限制主义，不论合并公司属何种责任形式都可以合并。二、全部财产作价抵偿给一个债权人的协议

2023-03-19

170人看过
债权人
什么叫债权人？债权人有什么样子的特点呢？

债权本质上是对特定人的请求权，区别于本质上为对物的支配权的物权。拥有债权的＂人＂（这个人可以是个人，也可以是企业如：银行等）就是债权人．假设你为了借款，将房屋抵押给了他人（这个人就是债权人）作为担保物，如果你无法归还上述借款，债权人不能够直接拥有你的担保物，只能够通过司法程序对担保物进行拍卖，拍卖所得中也只能够拿走当初借款的金额（包括利息），多余部分要归还给借款人（即借债人）．债权人破产债务人有什么区别？债务人与债权人提出破产是有区别的，债如果是权人提出债务人破产的，还应当提交存在债权债务关系的资料等，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

2023-08-09

312人看过