老人遗嘱留下的房子怎么过户-法师兄

老人遗嘱留下的房子怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 23:39:15 180 人看过

一、老人遗嘱留下的房子怎么过户

关于遗嘱继承房屋进行过户的具体步骤，我们可以遵循以下操作指南：首先，需要申请人向房地产管理部门提出申请过户的请求；接着，根据相关规定和法律要求提供所需的各项资料；然后，由房产管理部门对这些资料进行严格仔细的校验与审核。

一旦确认所有资料均符合标准，便会着手办理过户手续；最后，在完成所有必要程序后，将为申请人颁发产权证书。

《不动产登记条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、没有房本能写遗嘱吗

在法律上，这是完全合法的。

尽管房产证并非所有权的确切证明，即便是未持有房产证的状态下，依然有权利订立遗嘱。

只要所设立的遗嘱真实反映了继承者的意愿，并且其内容以及形式均符合相关的法律规定并达到法定要求，那么这样的遗嘱便具有充分的有效性和合法性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
写过遗嘱的房子，老人能卖给别人么

能够卖给别人，这种情况下，遗嘱中涉及房子的条款无效。遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为，遗嘱人在生前有权出自属于自己的合法财产，只不过遗嘱中的部分财产因遗嘱人的原因在生前发生转移的，遗嘱涉及的部分无效。《司法解释》第39条：遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。

2024-04-19

498人看过
立遗嘱
如何给儿子留下房产：遗嘱撰写与过户方法

通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。写遗嘱将房产留给儿子，房产过户的规定如下：继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。手写遗嘱能去房产局过户吗手写遗嘱能去房产局过户。只要遗嘱是合法有效的，就可以过户房产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式符合法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本

2023-07-06

73人看过
法律综合知识
老人手写遗嘱房屋能否过户

一、老人手写遗嘱房屋能否过户手写遗嘱可以过户房产。但需要满足以下条件：1．遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产；2．遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、继承房产过户需要多久继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房

2023-10-12

479人看过
立遗嘱
老人立遗嘱把房子留给儿子，这样的遗嘱是否有效

老人立遗嘱把房子留给儿子，该遗嘱有效，只要签订遗嘱的当事人具有相应的民事行为能力，该行为是当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定或者违背公序良俗等，就是合法有效的。一、什么样的借条才有法律效力有效的借条应当具备以下条件：1、借条的内容是当事人真实的意思表示；2、借条的内容符合法律规定，且不违反公序良俗；3、签订借条的当事人具有完全民事行为能力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、网签的房屋定金协议有效吗签订方式是否为网签不影响协议的效力。当协议双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议即为有效。《民法典》第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口

2023-04-12

447人看过

遗嘱人
立遗嘱人去世后遗嘱房屋怎么过户

1、到死者所在派出所办理被继承人的死亡证明。2、到房管局办理过户，需要准备的材料是：1)被继承人的死亡证明。2)继承人的身份证明；3)被继承的房产证或其他证明文件。4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。一、遗嘱无效的情形有哪些？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、遗产房的法定继承人有哪些？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

2023-04-02

403人看过
遗嘱继承
过户不了有遗嘱的房子，怎么办？

有遗嘱的房子过户不了的办法如下：1、要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地法院申请，强制办理过户；2、要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后前往房管局办理产权转移登记手续；3、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。没有遗嘱的遗产如何分配没有遗嘱的遗产，应当按照法定继承的顺序来继承。在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配；没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序的继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则：1、同一顺序继承人一般应当均等分配遗产；2、在一定情形下可以多分或少分遗产。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、

2023-07-16

305人看过
房产过户
老人去世有遗嘱,继承房产过户怎么办

老人去世后有遗嘱的房产继承需到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。一、房产过户流程给子女房屋继承过户的手续：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘或者转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。二、属于遗产的房屋如何办理过户属于遗产的房屋办理过户需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中

2023-03-11

167人看过
立遗嘱
老人死之前留下的遗嘱有效吗

老人写的遗嘱不一定有效，符合以下条件的自书遗嘱有效：1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。若老人意识不清，则所立遗嘱无效；2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益；4、遗嘱所处分的财产是遗嘱人的合法个人财产，不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。一、老人写遗嘱怎样才有效老人遗嘱有效的方式有：(一)主体合法1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民;2、立遗嘱人的意思表示必须真实。(二)客体合法1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效;2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。(三)内容合法1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继

2023-03-31

150人看过

立遗嘱
给老伴留下遗产怎么立遗嘱范本

一、给老伴留下遗产怎么立遗嘱范本遗嘱立遗嘱人：_________;性别：_________;民族：_________;出生日期：_________年_________月_________日;家庭住址：_____________________________________________;身份证号：_____________________________________________。遗嘱执行人姓名：_________，性别：_________，家庭住址：____________________________________________;身份证号码：__________________________________________。由于担心本人去世之后，继承人因遗产继承问题发生争执，故本人于_________年_________月_________日在_______市____

2023-04-16

56人看过
法律综合知识
老人房产遗嘱怎么公证，老人房产遗嘱怎么写

老人房产遗嘱公证的流程是遗嘱人提出公证申请，公证处对于符合条件的进行受理，受理之后进行公证出具公证书，老人房产遗嘱应当写明立遗嘱人的相关信息，遗嘱处分的房产情况等。一、老人房产遗嘱怎么公证老人房产遗嘱公证流程：1．遗嘱人提出公证申请。2．符合申办要求的申请，公证处应当受理。3．公证员审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人的身份及意思表示是否真实。4．出具公证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、老人房产遗嘱怎么写老人立房产遗嘱的写作要求：1．遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；2．遗嘱处分的房产状况；3．对房产和其他事务的具

2023-06-17

61人看过
扶养
孙子留下爷爷房产遗嘱

立遗嘱人（姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号）。为了，特请和作为见证人，并委托律师事务所律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：三、其他说明事项：本遗嘱一式份，由、、保存。立遗嘱地点：立遗嘱时间：公历年月日立遗嘱人（签名并捺右食指印）见证人（签名，无利害关系人不得少于二人）代书人（签名）年月日爷爷奶奶的遗产孙子有份吗爷爷奶奶的遗产孙子有继承的可能，但并非法定继承人。首先，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。其次，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。再次，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或

2023-07-18

198人看过
遗嘱继承
遗嘱继承房子过户怎么收费

一、遗嘱继承房子过户怎么收费(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5二、相关法律知识（1）公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

2023-05-29

125人看过

立遗嘱
老人房屋已经立遗嘱如何过户

1、首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋

2023-06-23

328人看过
遗嘱公证
留下的房子遗嘱去哪里公证？

到公证处办理。公民、法人申请公证，应向公证处提出，并填写公证申请表，申请人应向公证处提交下列材料。1、身份证明(身份证、户口本、护照通行证、回乡证等)法人资格证明及其法定代表人的身份证明(企业法人营业执照、社团法人登记证书)。2、代理人代为申请的代理人须提交委托人的授权委托书证书，其他代理人须提交有代理权资格的证明(如监护人证明)。3、需公证的文书(合同、章程、声明书、毕业证书等)。4、与公证事项有关财产所有权证明(房产证、土地使用权证、发票等)。5、与公证事项有关的其它证明材料。一、证据保全公证应提交的材料保全证据公证，由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人应在诉讼发生之前向公证处提出申请，同时还应填写公证申请表，并提供以下证明材料：⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明，法定代表人身份证明，公民须提交居民身份证、户口簿等，代理人代为申请的，须提交授

2023-04-12

197人看过