哪些情况下不能要求退还定金-法师兄

哪些情况下不能要求退还定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 17:16:14 417 人看过

餐饮定金不退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，因给付定金一方的原因导致债务无法履行的，可以不退定金。

收定金后后悔租房定金退还要赔吗

首先在双方签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

因此，如果在租房时，承租人违约的，不能要求出租人返还定金；出租人违约的，承租人可以要求对方双倍返还。也就是说除了退还原有支付的定金，还需要额外支付租房同等的定金给承租人。

另外还有一种可能，那就是除了愿意出租、承租意愿之外，有关租期、租金、租金支付、租用要求等租赁合同主要条款并未达成约定，双方之间无具体的权利义务约定可供担保和遵守。房主因为立约不成而不签字出租，是其权利所在，而不是违“约”，故而不存在违约问题。其所收定金只能是返还，而不是双倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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