根据我国《中华人民共和国民法典》中针对共同财产的相关规定，在婚前的房产婚后卖掉不属于共同财产，只是属于夫妻一方的个人财产而已。因为共同财产和个人财产是有时间节点的区分的，共同财产的时间节点在于结婚登记之后，所以该房子属于个人财产，在卖掉之后也会是个人财产，不是共同财产。

婚后收的房租属于共同财产吗

房子是夫妻离婚时财产分割的重头戏，房租自然也是一样。

那么，婚后取得的房租收入属于夫妻共同财产吗下文将为您做出详细解答。

房租是来自于房子出租所取得收益，因此房租是否属于夫妻共同财产，我们可以分两种情况来看：

一、房子为夫妻共同财产的

若房子是属于夫妻共同财产的，比如说是夫妻双方共同出资购买的，即夫妻双方都拥有房子的所有权。

这种情况下租出去的房租收入，就应当属于夫妻共同财产。

二、房子为一方个人财产的

我国《民法典》有相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

也就是说，夫妻一方个人房产在婚后产生的孳息和自然增值，应当属于一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

自然增值，一般是指出现了财产所有人之外的变化因素从而使得原物价值增长，并不包括财产所有人主观经营等情形。

对房产来说最典型的就是房价的上涨。

夫妻一方在婚前购买的房产在婚后出现了增值，这就属于法律规定的自然增值，其应当属于一方个人财产，另一方无权分割该房屋以及其房租的自然增值部分。

但房租明显不属于自然增值，那么该个人婚前房产收取的房租属于孳息还是生产经营收益呢对房租法律性质上的认定直接认定了它的归属。

如果是属于孳息，则为婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

如果属于生产经营收益，则属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。

孳息，即指由原物所产生的额外收益，是民法上的概念。

孳息可分为天然孳息和法定孳息两种。

天然孳息即指根据物的自然属性而取得的收益。

法定孳息即指根据法律规定出让一定期间内的使用权而获得的收益。

结合民法概念，我们认为，房租可能属于法定孳息的范畴，不能当然的认为是生产、经营收益。

因此，房租即使是在婚姻关系存续期间收取，也可能属于个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

但如果夫妻另一方参与了房屋出租的经营、管理等，应当认定为夫妻共同财产。

虽然个人婚前的房产租金属于其个人婚前财产，但是，如果另一方参与了房屋出租的交涉、经营、维修、管理等活动，比如发布租房公告、选定租客、对房屋进行修缮管理、与租客进行交涉沟通等具体细节，那么夫妻另一方付出了劳动，此时收取的房租明显属于“生产、经营的收益”。

因此，在这种情况下，将房租视为夫妻共同财产为宜。

以上就是对“婚后取得的房租收入属于夫妻共同财产吗”的解答，当然具体案件还是具体分析，您如果有相关问题，也可以寻求信金国律师的帮助。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。