房产证办不下来,应先了解无法办理的原因。如果因开发商不配合提供材料,可以到人民法院起诉该开发商。法律规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。在购买房子后迟迟拿不到房产证,对于业主来说是会特别担心的,毕竟有了房产证才能够证明房子是真正属于你的,要是没有房产证的话,存在着极大的安全隐患,如果没有拿到房产证的话不能拖延,要及时到相关部门进行投诉解决。受理办证分三个阶段:1、受理阶段7个工作日(窗口查验申请主体,受理、审核申报材料);2、办理阶段7个工作日(审核、领导审批、登薄、制证);3、发放阶段1个工作日(用印发证)。但是前提是,开发商需要将房屋权属登记需要的各类资料准备齐全,才能顺利办证。
迟迟拿不到房产证怎么办
解决逾期办证问题,通常有四种途径:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。
(一)和出卖人的协商可以在购房时进行,对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议,这类特别约定将来可以优先适用,也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商,争取达成共识,但是要注意尽量采用书面形式,保留和收集有关证据,在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。
(二)购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提,同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系,相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力,仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
房屋买卖合同在签署之后,售卖房屋的一方需要在限定的期限内交房,也需要配合房屋的购买者办理房产证。如果是由于出卖方的责任,才导致房产证无法办理的,购买一方可以要求对方承担违约责任,如果拒不承担,那么购买者可以在时效内起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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取保候审的问题求帮助青海在线咨询 2022-08-04建议及时聘请律师会见了解案情,就律师办理取保候审的问题回答如下。维护合法权益但是前提是退赃,认罪,以及盗窃金额不大。可以积极申请,能否准许取决于公安机关,但是存在共同犯罪的,可能取保存在一定难度。属于刑事案件的,建议应及时聘请律师介入案件,依法会见了解详细的案情,指导有利的供述,积极辩护争取最轻处罚!本案件盗窃犯罪积极退赃,缴纳罚金是减轻处罚的基础
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房产证问题去哪里投诉澳门在线咨询 2022-03-20可以到建筑质量管理站查询房屋竣工验收备案表。如果有竣工验收备案表,则房屋质量是合格的,可以交付。延迟交付的期间,你方可以按合同约定要求开发商支付违约金。住宅质量保证书及使用说明书可以向开发商索取。办理房产证问题,要去查明无法办理的原因,根据不同的原因再采取对策。如果无法查明原因,可以到房产局投诉,要求政府部门帮忙查询原因。
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租房遇到问题应该向哪个部门投诉重庆在线咨询 2021-12-17租房投诉找房地产管理部门。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。