签购房合同要定金吗多少钱-法师兄

签购房合同要定金吗多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 16:10:08 389 人看过

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条相关条款内容之规定，若因任一方或双方都不能承担责任的原因导致商品房买卖合同无法成功订立，则已缴纳的购房定金须予以退还。

此外，《中华人民共和国民法典》亦在其第五百八十六条明确指出，当事人可通过书面协议方式约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额应由当事人自行协商确定；

然而，其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额如高于或低于约定金额，均被视为对原定定金金额的变更。因此，只有满足上述条件，才能有望收回定金，否则将难以实现。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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