个人住房公积金贷款额度：1、还贷能力：公积金贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］12（月）贷款年限；2、房价成数：公积金贷款额度＝房屋价格贷款比例；3、住房公积金账户余额：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额20。

公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

2、按使用配偶额度计算：

［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％

月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算：

计算公式为：贷款额度＝房屋价格贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度计算：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

用公积金贷款能贷多少的问题，备受人们的关注，用住房公积金贷款买房，极大的减少了人们的购房压力。需要了解的是，使用住房公积金贷款是要按照法律规定的程序进行的，申请人首先要提交相关材料，经过有关的贷款办理部门的审理与评估，最后才能得到银行放款。

《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。