房产在配偶名下离婚时如何分割
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-08 15:15:45
292 人看过
房产证上仅标注了配偶一人的姓名,这并不代表着该房屋完全属于其中任何一方的个人所有。
实际上,判定房屋权属的关键在于对于房地产所有权的确立和认识。
例如,假如该房屋是由配偶在结婚前自行全款购置的话,那么自然可以视其为配偶的私有财产;
而如果该房屋是在婚后由夫妻双方共同出资购置,即便房产证上只记载了配偶的姓名,仍然应当被视为是夫妻共有的资产。
然而,若然该房屋是由配偶在婚前支付了购房首付款,然后在婚后与伴侣共同偿还贷款,在面临离婚的情况下,夫妻二人应先行商量如何处置此房产。
倘若无法达成共识,那么通常情况下法院会将该房产判给房产证名字的拥有者,但是,对于二人婚内共同偿还贷款以及该房屋增值所带来的部分价值,则需要由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
离婚时,财产不在自己名下,如何分割?
433人看过
-
夫妻离婚房产分配方案:父母名下的房产如何分割?
432人看过
-
离婚后房产证加了配偶名字,财产如何分配?
182人看过
-
配偶父母留下公产房离婚时能否要求分割?
451人看过
-
离婚时能分割配偶的产业吗
304人看过
-
离婚房产如何分割一方买房登在一人名下
421人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
离婚财产名字分割分割配偶如何分广东在线咨询 2023-08-18离婚夫妻财产分割具体如下: (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼
-
-
婚后加上配偶名字的房产如何分割贵州在线咨询 2022-10-11房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属
-
离婚时财产不在自己名下如何分割新疆在线咨询 2022-05-26财产不在自己名下离婚的时候一般是不能分割的,因为有可能是个人财产,分割财产时要区分清楚共同财产和个人财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第
-
夫妻离婚名下财产分配如何办,,离婚财产如何分割新疆在线咨询 2023-04-03对一方婚前所得的土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下,可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等,土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的重要物质财富。对一方婚前所得的土地使用权原则上应认定为个人财产。在我国,房产和地产(指土地使用权)分属两个行政部门管理,其价值体现也是能够独立表现出来的。一方婚前所得的土地使用权,婚后在该土地上修建了房屋且年限不长,分割财产时应注意将