1、房屋产权

对于购房者来说，谁是真正的房主，房屋是转让还是抵押都需要明确，可以通过交易中心进行调查。在调查中，我们还需要知道房子的详细情况，比如房子的年代。许多买家从网上搜索信息，但网络信息可能并不准确。住房年龄是非常重要的一些丈夫的房子。如果住房年龄太大，贷款时就会出现问题。贷款期限缩短，金额减少，购房者首付和还款难度加大。另一个例子是房屋搬迁，三年内不能上市交易。即使合同先签后到期，所有权转移也存在风险。如果出卖人毁约，买受人就走司法途径，这也是浪费金钱。其次，卖家的资质信息需要事先适当。出卖人不是权利人的，应当知道房屋有多少权利人，这些权利人是否同意出卖房屋。未经全体权利人同意，不可能转让房屋所有权。即使达成协议，这些权利人在签订合同时仍需亲自签字。首先，如果购房者交不到相应的资金，为什么要浪费出卖人的时间说话；其次，房屋交易仍然执行“限购”政策，所以在房屋交易前，购房者是否具备购房资格需要进行核查，避免“空欢喜”。四是不良中介欺诈问题。不乏个别不良房产中介人员不规范操作，暗中“吃差价”。因此，在签订房屋合同时，买卖双方的会面是一个非常重要的环节。另外，一些不良中介会以低价房吸引购房者的眼球，因此明显低于市场价格的房屋大多是假的或房屋本身存在缺陷。5住房价格风险有时住房价格是无表情的，容易发生纠纷。目前，不少房东都表示，“手头的价格”应该从原来房东交的税转到下一户。哪些房子可以免税，房东可能不知道。比如，如果房东承诺是“五分之一”的唯一住房，但核实后不是唯一住房，那么就要征收所得税。对于下一个家庭来说，可能要花更多的钱。如果协商不成，就会产生纠纷。六是“低房价”的潜规则如今，“低房价”已成为二手房交易的“潜规则”。其实，这是一种逃税、避税行为，违反了相关法律法规。出卖人可能面临不能及时收到全额房款的风险，维权难度大；如果买受人申请贷款，那么贷款额度也会减少；如果想再次出售这套房，如果按差额计税，差额会增加，税款也会减少会增加。