农村房屋产权证的办理流程是什么？-法师兄

农村房屋产权证的办理流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:34:46 498 人看过

1、填写农村村民建房用地申请审批表。

2、申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件。

3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图。

6、收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料。

7、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

农村房子产权证上写谁的名字就是谁的吗？

房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：

1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。

2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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