根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人只能获得货币补偿吗？-法师兄

根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人只能获得货币补偿吗？

来源：互联网时间： 2023-06-29 09:45:07 171 人看过

1、根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人并非只能获得货币补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

2、被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁方还有可能需要支付一定数额的差额。

房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、被拆迁人选择房屋产权调换的，房屋征收部门可能需要提供支付安置费。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

一、拆迁后互动的安置房可以过户给子女吗？

拆迁后互动的安置房可以过户给子女，具体可以采取以下方式过户：

1、以出让的方式将房屋过户给子女。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

房产证
拆迁能获得补偿房屋的房产证吗

拆迁能获得补偿房屋的房产证。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿:(一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的;(二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

2023-03-17

60人看过
货币
关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知

各规划国土资源分局，各有关建设单位：为鼓励被拆迁人或房屋承租人在房屋拆迁中选择货币补偿方式，确保房屋拆迁顺利进行，现对房屋拆迁中选择货币补偿方式的被拆迁人或房屋承租人增加拆迁补助费用，具体规定如下：一、被拆迁人或房屋承租人选择货币补偿方式的，由拆迁人增加补偿两个月的拆迁补助费。二、拆迁补助费标准参照武汉市物价主管部门制定的武价房字[2002]75号文中关于住宅房屋临时安置补助费标准执行。三、本《通知》仅适用于房屋拆迁中房屋用途认定为住宅部分建筑面积的的补偿。四、直管、自管产住宅房屋对房屋承租人进行补偿，私有房屋对房屋所有人进行补偿。五、本《通知》自公布之日起执行。特此通知

2023-04-22

60人看过
货币
咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格

一、咸阳市人民政府办公室关于公布市区房屋拆迁货币补偿基准价格的通知咸政办发〔2009〕115号秦都、渭城区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》的规定，市房产、物价等部门组织咸阳金桥房地产咨询评估有限公司等三家估价机构进行测算评估，并召开房屋拆迁评估专家会议和房屋拆迁货币补偿基准价格听证会，听取人大代表、政协委员和相关部门及群众代表的意见，确定了市区房屋拆迁货币补偿基准价格，经市政府第5次常务会议审核同意，现予公布，请遵照执行。（一）区域划分一类区域范围：渭河以北，陇海铁路以南，长虹路以东，陇海铁路以西；二类区域范围：一类区域以外的城市规划区。（二）房屋拆迁货币补偿基准价格1、一类区域：住宅房屋拆迁货币补偿基准价格为1180元/平方米，商业用房货币补偿基准价格为3000元/平方米。2、二类区域：住宅房屋拆迁货币补偿基

2023-02-26

288人看过
货币
房屋拆迁怎样进行货币补偿

货币补偿主要是通过专业的评估机构对所要拆迁的房屋进行估价，然后产生有依据可循的补偿金额，以下是三种法定的评估依据。1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格，评估公司按照合理的评估程序，再选用合适的评估方法，对影响房地产价格的各种因素进行分析，然后对被拆迁房屋在估价时的合理价格进行判定。2、商品房交易均价。这是指在同一个区域内相同类型的住宅的成交价，这些价格会有相关的部门进行统计。3、重置价。重置价是评估机构根据估价时的建筑材料和建筑技术，按照当时的价格水平来判定重新建造全新的功效等同的建筑物的价格。货币补偿操作起来比较接单，而且不会产生后续的一些问题，被拆迁人也更容易接受，因为拆迁安置房很容易由于质量问题在后期产生矛盾。一、拆迁奖励金到底是不是人人都有？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁奖励并不是每个人都有的，只有符合拆迁奖励条件的被拆迁人，才能获得拆迁奖励，具体是

2023-04-10

463人看过

土地证
只有土地证能获得拆迁补偿吗？

一、只有土地证能获得拆迁补偿吗？可以得到补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。二、有产权纠纷房屋拆迁怎么办拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五

2023-06-16

452人看过
货币
房屋拆迁货币补偿算公摊面积吗

一、房屋拆迁货币补偿算公摊面积吗房屋拆迁时选择货币补偿的方式时，如果被拆迁的房屋的公摊面积的，评估房屋价值时，应该将公摊面积计算在内进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人

2023-04-30

99人看过
货币
棚改拆迁是否只有货币补偿

棚改拆迁不仅仅是货币补偿。拆迁补偿有三种方式：一种是货币补偿，即给钱；另一种是财产交换，即给房子；另一种是货币补偿与财产交换相结合，即既给钱又给房子。货币补偿是指周边同类房屋的市场价格，由专业评估机构按照不同的评估方法进行评估。评价方法包括市场法、收益法、成本法和假设开发法。房地产价格评估机构选择其中一种或多种方法对被拆迁房屋的市场价值进行评估。最小产权交换比例不应低于1:1。关于如何判断1:1的比例，最常用的方法是看面积。如果被拆迁房屋面积为100平方米，那么安置房的面积不能低于100平方米。但面积不是绝对因素，是否达到1:1要结合房屋的质量、区位、户型、周边环境等因素综合考虑。产权交易包括两种形式：一种是异地安置，即在其他地块上重建安置房，拆迁房屋与安置房至少等价置换。还有一种安置方式，就是房屋拆迁后，就地建设安置房，安置房建成后安置被拆迁人。当单靠货币补偿或产权交易无法解决问题时，可

2023-05-31

373人看过
货币
货币补偿可用于拆迁补偿吗

货币补偿可以用于拆迁补偿，根据法律规定，我国的拆迁补偿方式主要有两种，分别为货币补偿和房屋产权调换。一、拆迁补偿的两种方式具体是什么拆迁补偿的两种方式是给付货币补偿和房屋产权调换。给付货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；房屋产权调换也称实行产权置换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。二、拆迁按何种办法补偿拆迁按房屋产权调换的办法补偿或者给付货币补偿。拆迁补偿时可以实行房屋产权调换也称为产权置换，也可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额进行货币补偿。被拆迁人还可以自行选择拆迁补偿方式，或者二者结合补偿。三、拆迁补偿政策是什么拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补

2023-02-28

192人看过

货币
房屋拆迁货币补偿基准价和费用标准规定

【阅读全文】舟＞办发〔2002〕44号舟山市人民政府办公室关于印发舟山市定海城区房屋拆迁货币补偿基准价和有关费用标准规定的通知各县（区）人民政府，市政府直属各单位：《舟山市定海城区房屋拆迁货币补偿基准价和有关费用标准规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。＞二年五月二十三日舟山市定海城区房屋拆迁货币补偿基准价和有关费用标准规定为保障建设项目和城市房屋拆迁工作的顺利进行，维护拆迁双方当事人的权益，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和《舟山市城市房屋拆迁管理若干规定》，结合我市定海城区实际，特制定本规定。本规定适用于定海城区解放街道办事处、环南街道办事处（不包括大猫、盘峙）、城东街道办事处、昌国街道办事处行政区域内的城市房屋拆迁。一、定海城区区位等级划分和拆迁货币补偿基准价（一）住宅用房1、本规定所称拆迁货币补偿基准价系按《浙江省城市房屋拆迁管理条例》规定确定的各类地段砖混半框架结构、

2023-07-02

175人看过
货币
拆迁户留意：房屋拆迁货币补偿资金有变动

各规划国土资源分局，各有关建设单位：为鼓励被拆迁人或房屋承租人在房屋拆迁中选择货币补偿方式，确保房屋拆迁顺利进行，现对房屋拆迁中选择货币补偿方式的被拆迁人或房屋承租人增加拆迁补助费用，具体规定如下：一、被拆迁人或房屋承租人选择货币补偿方式的，由拆迁人增加补偿两个月的拆迁补助费。二、拆迁补助费标准参照武汉市物价主管部门制定的武价房字［2002］75号文中关于住宅房屋临时安置补助费标准执行。三、本《通知》仅适用于房屋拆迁中房屋用途认定为住宅部分建筑面积的的补偿。四、直管、自管产住宅房屋对房屋承租人进行补偿，私有房屋对房屋所有人进行补偿。五、本《通知》自公布之日起执行。特此通知房屋拆迁货币补偿协议书拆迁人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被拆迁人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和

2023-07-04

368人看过
货币
城市房屋拆迁补偿方式之一的货币补偿

货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

2023-04-23

75人看过
货币
什么是拆迁货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。一、拆迁货币补偿标准拆迁货币补偿的标准是按照每平方几百元的价格来进行不同的补偿，房屋拆迁给予货币补偿的标准是依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结

2023-03-21

340人看过

强制执行
房屋承租人在私房拆迁时能获得补偿吗

房屋承租人不是拆迁许可的当事人，并不意味着他在拆迁中就不享有任何权利。房屋承租人有获得拆迁补偿安置的权利，有就补偿安置申请裁决的权利，并在法定期限内有权对行政裁决起诉。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”拆迁许可的当事人包括拆迁人，也就是获得房屋拆迁许可证的单位，和被拆迁人，也就是被拆迁房屋的所有人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款的规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”，第十六条的规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决

2023-05-01

377人看过
户籍
广州小产权房拆迁获货币补偿本外户籍补偿标准不同

城中村改造涉及拆迁的宅基地房屋（也称小产权房）将获货币补偿。昨日，市人大代表城建环资专业小组来到荔湾区视察城中村改造情况。荔湾区副区长郭兴荣透露，广州将对城中村改造涉及拆迁的宅基地建房执行货币补偿政策，但具体的补偿标准还没有确定。本外户籍补偿标准不同市人大代表张南宁提问说，“据说花地湾这一带上世纪八九十年代宅基地买卖的现象很多，现在城中村改造，对这些已经出售的宅基地怎么办？性质不明的产权怎么改造？”郭兴荣回应称，非本村人口购买城中村宅基地的小产权房，将来一律是采用货币补偿的方式，由村集体负责。但目前正在研究分类对待，如果购买者是广州市城镇居民户口的，由于当时买价比较低，现在可补交一部分当时商品房与宅基地的差价后，获得拆迁安置；如果购买者是外来人口的，则原则上全部采用货币补偿的方式，其补偿标准与本市户籍的标准也不一样。“这些都是历史遗留问题，要按每条村的地理位置和购买宅基地的历史时段来有差别

2023-06-11

379人看过

换一批

#银行法

北京

律师推荐

查看全部律师

#银行法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#货币