抵押财产金额的分配顺序是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 10:02:41
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抵押房地产金额的分配顺序是什么?处分抵押房地产所得的价款,按照下列顺序分配:(一)支付处分抵押房地产的费用;(二)抵减抵押房地产的应纳税额;(三)偿还抵押权人债权本息,支付违约金;(四)赔偿债务人违约给抵押权人造成的损失;(五)将剩余部分返还抵押人。处分抵押房地产所得的价款不足以清偿债务、违约金和赔偿金的,抵押权人有权向债务人追偿不足部分。有下列情形之一的,抵押权人中止处分抵押房地产:
(1)抵押权人请求中止处分;
(2)经抵押权人同意,抵押人申请并证明其愿意、能够及时履行债务;
(三)发现拍卖的抵押物权属有争议的;(四)诉讼、仲裁中的抵押房地产;(五)应当停止的抵押。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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