国有土地使用证父母过户给子女怎么办理？-法师兄

国有土地使用证父母过户给子女怎么办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 03:40:16 484 人看过

(1)办事程序：

1、缴纳土地登记费用；

2、换发国有土地使用证。

(2)申报材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)；

2、个人转让需提交双方身份证复印件；

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；

4、地上建筑物附着物的产权证明；

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；

7、土地登记申请书；

8、闲置土地审查登记表；

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；

10、经鉴证的土地使用权转让合同；

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件)；

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具)；

14、其他相关资料。

(3)承诺时限：10个工作日

一、国有土地使用证过户费用

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费；70.00元。

(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

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