诚意金的处理遵循“合同自由”原则,能否退还要根据双方的约定处理。诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示,司法实践中,在诚意金还没有转为定金之前,买家可以拿回诚意金。双方达成购买意向,诚意金转为定金,如果买家违约不签订合同,则该定金不予退还。
民法典诚意金可以退吗
所谓的诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取诚意金,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。诚意金是否可以退还,还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质:1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2、但如果是订金的形式,根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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没签合同诚意金能退吗浙江在线咨询 2023-08-11诚意金的处理遵循“合同自由”原则,能否退还要根据双方的约定处理。 诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示,司法实践中,在诚意金还没有转为定金之前,买家可以拿回诚意金。 双方达成购买意向,诚意金转为定金,如果买家违约不签订合同,则该定金不予退还。
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没签合同诚意金是否能退新疆在线咨询 2022-07-231、未签订合同诚意金如果约定退还的是可以退的,合同的形式可以是口头、书面或其他法定形式。 2、双方约定的合同内容有双方当事人姓名、单位和地址; 3、合同标的、标的物数量、标的物质量、价款、合同履行期限、履行地点和履行方式; 4、合同的违约责任及争议解决方式; 5、法律规定的其他内容等。
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购房交了诚意金,没有签定购房合同能够退诚意金吗江西在线咨询 2022-09-23乐意为您解答。根据相关司法解释的规定,诚意金不是,在双方最终未签正式商品房买卖合同的情况下,诚意金是可以退回的,开发商无权没收。
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没签合同的诚意金可以退吗河北在线咨询 2023-08-09诚意金的处理遵循“合同自由”原则,能否退还要根据双方的约定处理。 诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示,司法实践中,在诚意金还没有转为定金之前,买家可以拿回诚意金。 双方达成购买意向,诚意金转为定金,如果买家违约不签订合同,则该定金不予退还。
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租房诚意金没写合同能退吗天津在线咨询 2022-07-09“意向金”也叫“诚意金”,民法典上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法,也没有相关法律法规的约定。通常“诚意金”是承租人与中介公司达成某一协定,在约定的期限内,中介公司将某一宗租凭赁业务条件谈妥至承租人要要求的情况下,如减租、增配或移出家具家电、改装等等,诚意金转为定金由中介公司受托支付给出租方,如果未达到承租人要求或超期,则诚意金退还给承租人。