拆迁意愿：棚户区改造是否需要拆迁？-法师兄

拆迁意愿：棚户区改造是否需要拆迁？

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:25:17 235 人看过

不是。棚户区改造不一定是拆迁，它们之间还是有一定区别的，拆迁和棚户区改造不是一个层次，也不是一个概念的，棚户区在改造的过程当中，是由相关的部门批准之后获得规范性文件，对于改造方案进行施工改造的，如果要拆迁，也是和普通的拆迁不是一个性质。

棚户区改造房屋可以出售吗

棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

强制执行
棚户区改造拆迁，岂容“拆了再赔”？

由于该区域拆迁是就地安置，这几十户不同意拆迁，项目就无法正常进行，之前搬走的1000多户就无法回迁，拆迁工作拖的时间太长，因此才采取了一些“措施”，这不影响与拆迁户协商赔偿问题，拆迁方可根据拆迁户提出的损失进行赔偿……据华商报报道，日前发生在西安市的一起夜间偷拆案件中，拆迁方面对媒体很“坦率”地承认了自己的行为，甚至搬出了“拆了再赔”都没关系的论调。这实在令人大跌眼镜……对此，北京在明律师事务所青年律师陈丽芳表示，实践中类似该案这种“先拆了再说”，架不住我赔你的倾向在征收中比比皆是。问题在于，“拆了再赔”真的是拆迁方可以选择的合法、合理方式么?若纵容此种思潮泛滥，又会给被征收人造成哪些不可预料的权益侵害呢?在明律师认为，这里面有几方面问题需要厘清：其一，少部分人的权利是不是权利?拆迁方负责人指出，该案中1000多户都签了搬了，就剩下这几十户要价超过国家标准，迟迟不能达成征收补偿协议。言下之

2023-04-18

195人看过
回迁房
我国的棚户区改造是拆迁吗

1、棚户区改造不一定是拆迁，它们之间还是有一定区别的，拆迁和棚户区改造不是一个层次，也不是一个概念的，棚户区在改造的过程当中，是由相关的部门批准之后获得规范性文件，对于改造方案进行施工改造的，如果要拆迁，也是和普通的拆迁不是一个性质。2、拆迁的话，是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚户区改造只是原因之一，不可以和拆迁的性质混为一谈，如果棚户区改造的时候需要拆迁，那么也算是棚户区的改造，如果棚户区改造的时候不需要拆迁，那更提不上任何的拆迁行为。一、购房的注意事项有哪些1、我们在购房的过程当中，一定要选购一些不那么偏僻的房子，而且选购的时候，一定要看清房地产的质量，如果不太清楚的话，可以找一些住户问一问当年拿房的时候有没有出现什么问题，如果问题太多的话，建议不要购买此类的房子。2、在购买房子的时候，一定要看清楚房屋的物业问题，如果这边的房子物业服务态度比较差，那么千万不要去购买，防止后期出

2023-02-20

248人看过
收房
棚户区拆迁改造原因是什么

棚户区，通常指的是简易房和棚厦房的集中化地区。这种房子在城市中，他们的构造非常简单，并且没办法抵御住自然灾害(其中就包括：抗震等级实际效果差、防火安全及其防汛能力差;居住还十分的拥堵，功能差;居住环境差、沒有道路、沒有园林绿化及其沒有公共性活动场所等)的房子集聚的地区。棚户区拆迁，讲的是把这些危旧住房及其环境十分差的，质量还不过关的这些类别的房子，进行征收拆迁。棚户区拆迁，是政府部门为了修建老房子，提升群众的居住标准和生活品质的这项方式。这一区域修建的房子不可以随意将它扩大。有一部分的房子尽管是坐落于老城地区内，可是它建设的時间不长，并且也并不是很旧，交通出行上还算便捷，设施和环境也相对完善，这种当地也把他们规划到更新改造的范围。“被棚户”，是十分比较严重的违反规定的农村征地行为。市、县级别行政单位应当有效的定义更新改造范畴，不容许把城市的道路，历史区域，文物修建等弄来的拆迁项目，给规划到

2023-03-22

121人看过
强制执行
区别棚户区改造和普通拆迁

棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。依照本法的相关内容规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2023-07-02

316人看过

拆迁程序
棚户区改造强制拆迁程序

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合

2023-06-18

428人看过
银行贷款
棚户区改造拆迁补偿政策

对于棚户区改造，一般会涉及到两种性质的拆迁，一种是国有土地上房屋拆迁，一种是集体土地上房屋拆迁国有土地上房屋拆迁补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。棚户区改造其补偿方式有两种，一种是货币补偿，另一种是产权置换。被拆迁人选择产权置换的，被拆迁人要注意，要以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。选

2023-07-05

161人看过