离婚后个人房产分割方式探讨-法师兄

离婚后个人房产分割方式探讨

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:01:12 68 人看过

房子自己买的，离婚应当这样分：1、房子被认定为个人财产的，双方不需要对房子进行分割，房子应当归个人所有；2、房子是在婚内买的，并且双方未实行AA制，当事人也不是用个人婚前财产买的，房子应当被认定为夫妻共同财产，双方应当协议分割房子，协议不成的，应当由人民法院按照房子的具体情况进行判决。

婚前购买的房子离婚后怎么分配

一、婚前购买的房子离婚后怎么分配

1、婚前购买的房子离婚后的分配视情况而定，具体如下：

（1）如果夫妻一方婚前付了全部的房款，属于一方的个人婚前财产，离婚无需分割；

（2）如果一方婚前出首付款买房，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷；

（3）如果双方协议不成，法院判房子归登记方，共同还贷部分及相应增值，由得房子的一方向另一方补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚时财产怎么分配

1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；

2、男女平等；

3、照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；

4、给予补偿的原则；

5、照顾无过错方的原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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