公租房的使用年限有多长-法师兄

公租房的使用年限有多长

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:43:16 237 人看过

1、公租房的使用年限是多长。公租房最长使用年限为5年。合同期满后，承租家庭应当退出房屋。承租家庭需要续租的，应当在合同期满前3个月内提出申请，产权单位应当与有关单位复核，符合条件的，续租。承租家庭不符合租赁条件，暂时无法腾出租赁房屋的，在租赁合同期满后给予两个月的过渡期。过渡期内，租金将按同地段同类房屋的市场租金收取。过渡期届满后，承租家庭仍不退出租赁房屋的，按照房屋产权单位规定的标准收取租金，并在租赁合同中明确，拒绝退出的记入信用档案。二是公租房的租赁权能否继承？

公共租赁住房的所有人是国家或者集体，因此公共租赁住房承租人死亡后，公共租赁住房不能作为承租人的财产继承和分割，但可以由共同居住人或者其他亲属依法继承，实际上是对公有住房租赁权的继承。公有住房承租人死亡的，按照下列规定确定承租人：（一）承租人死亡前在本市有常住户口的，由共同承租人协商确定的人继续确定承租人；

（2）根据第一条无法达成一致意见的，出租人可以按照下列顺序确定共同居住人中承租人的变动：

1，原承租人的配偶；

2，原承租人的子女（其他住房条件、居住年限等）；

3，原承租人的父母；

4，其他人（根据其他住房条件、居住年限等）。（三）生前无本市常住户口的共同居民，由在本市常住户口的其他配偶和直系亲属协商一致确定的人继续租赁；

（四）依照本法第三条约定不能协商一致的，出租人应当按照下列顺序确定承租人：

1，原承租人的配偶；

2，原承租人的子女（根据其他地方的居住条件）；

3。原租客的父母；

4。原承租人的其他直系亲属（根据异地住房情况）。

注：共住人：指公房承租人死亡或变更租赁关系，且在本市无其他住房时，在租赁房屋内实际居住一年以上（特殊情况除外）的人，或生活困难（婚育不受上述条件限制）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房所使用的期限一般为多久？

一般公租房使用期限是不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。北京公租房期限最长是多久：1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房；2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同；3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件

2023-08-07

112人看过
房改房
国有土地使用证年限到期了怎么办，使用年限是多长

一、国有土地使用证年限到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2023-04-02

326人看过
法律综合知识
地下车位使用年限多长

地下车位如果是租赁的，使用年限需要承租人和出租人自行协商确定，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。如果是购买的，使用年限没有时间限制。地下车位使用年限多长的法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n

2022-07-07

135人看过
法律综合知识
房屋土地使用权期限多长？外资办厂土地使用年限是多久？

一、房屋土地使用权期限多长？房屋土地使用权期限是70年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。二、土地使用权有哪些类型？1、划拨土地使用权划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2、划拨土地使用范围建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、

2023-11-29

193人看过

公租房
公租房买断后产权使用多少年

一、公租房买断后产权使用多少年公租房买断后产权使用70年。公租房的详细分析：保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价房。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权。但是需要取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购。据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。二、公租房的申请地点在哪里公租房的申请地一般都是在当地的房产管理局和城乡建设局。公租房申请需要具备的条件，公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所

2023-04-21

424人看过
法律综合知识
公车有使用年限限制吗？

这段内容讲述了机关单位车辆的报废年限和新公车改革的相关内容。根据法律规定,机关单位车辆的报废年限为15年。新公车改革取消了副部级以下领导干部用车和一般公务用车时,保留必要的机要通信、应急、特种专业技术用车和符合规定的一线执法执勤岗位车辆及其他车辆。首先，我们需要明确机关单位车辆的报废年限，根据法律规定，这个年限是15年。说起新规定那么就要说公车改革，该改革取消了副部级以下领导干部用车和一般公务用车时，将保留必要的机要通信、应急、特种专业技术用车和符合规定的一线执法执勤岗位车辆及其他车辆。公车使用年限新规定是什么？根据我国《公车使用年限》规定，公车使用年限为15年。这一规定自2009年1月1日起开始实施，旨在加强公车管理，提高资源利用效率，降低使用成本。然而，根据社会实际情况和公车使用的实际状况，公车使用年限15年可能存在一定的问题。例如，一些公车在15年内可能已

2023-09-14

179人看过
建设用地
工业生产有限公司的土地使用期限是多长？

工厂的土地使用年限为50年，期满后可依据法律规定进行续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按用途确定。此外，根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。工厂的土地使用年限为50年，期满后可依据法律规定进行续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规

2023-11-01

375人看过
法律综合知识
买商铺是否有使用年限，商品房下面的商铺使用年限是多少年

1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话，手续就比较简单，如果选择按揭的话，签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。4、房屋用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。商品房下面的商

2024-04-17

391人看过

合同期限
最长租房合同期限有多长？

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。刚签的租房合同想解除押金能退吗租房合同签了，属于违约。1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3．承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4．合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2023-07-06

276人看过
公租房
公租房和廉租房的年限

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。那么，廉租房可以租多久？根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。一、公租房申请资料1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；2、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；4、婚姻证明：（1）单身／离异／丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；（2）离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明（法院判决）；（3）已婚人士的结婚证原件及复印件；5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）：（1）有工作单位人员，工

2023-03-19

130人看过
法律综合知识
深圳公租房期限是多长？

一、深圳公租房期限是多长？1．目前我市公共租赁住房合同租期最长不超过3年，合同期满后，提交续租申请经审核合格的准予续租重新签订租赁合同。2．目前我市公共租赁住房轮候申请对申请人及其家庭的收入财产暂无限额要求。另外，2018年8月1日，我市发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔2018〕13号），明确“公共租赁住房面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应”，“优化公共租赁住房轮候规则，合理划定基本住房保障收入财产限额”。为此，相关事项敬请留意我市最新住房保障政策规定。3．目前我市公共租赁住房暂无出售的政策。二、深圳市公租房申请条件1、申请人年满18周岁注：提出申请深圳公租房的当天开始满18周岁，含当日。2、申请人及共同申请人提出申请深圳公租房时在深圳未租住任何形式

2024-01-23

131人看过
法律综合知识
公租房可长期租赁吗？租房期限有限制吗？

目前公租房不能一直租，公租房最长租赁期限是5年。5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。申请人备齐材料后可选择管辖范围内任一公租房申请点提交申请（节假日除外）：申请人也可拨打当市的

2023-11-26

337人看过

合同期限
租用土地最长年限是多少

一、租用土地最长年限是多少？土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。《规范国有土地租赁若干意见》第四条国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时

2023-03-11

160人看过
法律综合知识
长寿区公租房申请有年龄限制吗

长寿区公租房申请年龄限制：18岁以上，上不封顶。关于长寿区公租房申请人年龄限制问题市民提问：我是长寿区晏家街道辖下新湾村的一个村民，现已57岁，农村户口，在晏家一家叫做＊＊物业的公司里上班（有正式合同的员工），我夫妇二人于2014年11月12日带着所有的申请材料，到长寿区公房中心廉租房管理办公室提交申请公租房材料，被该处办公室人员告知本人已超过年龄限制。根据《长寿区公共租赁住房管理实施意见中，关于年龄限制的只有一条：申请人必须年满18周岁；请问长寿区对于公租房申请人的年龄还有其他限制条件？又或者该办公室人员不想做事，胡乱搪塞我一个农村户口的老人不懂政策？希望领导给我们指一条明路，谢谢！长寿区房管局回复（2014－12－10）：根据长寿区公租房政策规定，凡年满18周岁，在长寿城区有稳定工作，具有租金支付能力（单身人士月收入不超过2000元，家庭人均月收入不超过1500元）的无住房人员或家庭人

2023-12-16

162人看过