房子产权到了就不是自己的了吗
来源:互联网 时间: 2023-04-05 14:02:23 458 人看过

房子产权到期了还是自己的。商品房年限到期了是可以自动续期的。土地所有权是国家的,不是任何单位或者个人的私有财产,所以我们拥有的是土地使用权,而到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 20:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地出让相关文章
  • 商品房预售合同丢了是不是房子就不是自己的
    还是自己的,可以申请补签。(一)可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同。(二)可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。1、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链。2、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在,并且拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。一、房屋预售合同与购房合同的区别预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证
    2023-06-21
    257人看过
  • 70年的房子到期了还能是自己的吗
    房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。一、办好入住手续房子就是自己的了吗不是。只有经过登记以后,取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己,而且这种权利受到法律的保护。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》房屋契证又称为房屋产权证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。二、50年和70年的房屋产权差异有什么50年和70年的房屋产权差异如下:1、产权年限不同:50年产权,土地归国家所有,即50年是指综合用地或者工业用地50年的使用寿命,这是在土地出让过程中确定的;70年产权:使用寿命70年是指住宅
    2023-02-27
    93人看过
  • 房子产权是孩子的,离婚了发现孩子不是自己的,我能要回产权吗
    房子产权是孩子的,离婚了发现孩子不是自己的,可以要回产权。父母购买房屋时,基于亲属关系将房屋赠与了孩子,孩子是因为接受赠与而取得的房屋所有权。但是离婚之后发现孩子不是亲生,之前的赠与行为在此时就严重侵害了赠与人的合法权益,赠与人可以行使撤销权,撤销之前的赠与行为并要求返还房屋。一、赠与协议有时间限制吗?赠与协议没有时间限制。房屋赠与合同是一种承诺合同。当赠与双方达成协议时,赠与合同就成立了。因此,法律明确规定房屋赠与合同的有效期。但房屋所有权的转让以登记为要求,当事人有权在办理房屋所有权转让手续前撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》的规定赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。因此,赠与人可以在实际交付赠与财产前随时撤销赠与。二、赠送给女方的房子有赠与合同还能要回来吗赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来,如果过户了女方具
    2023-06-24
    109人看过
  • 买的房子有产权年限,过了年限房子就不是本人的了吗?
    首先,买的房子产权年限到了之后,房屋本身依然归个人所有。房屋本身是个人的私有财产,应享有永久的所有权及使用权。而所谓过了房屋产权年限,通常是指房屋所在土地的使用年限已经届满或已超期,若过了土地使用年限的,业主自动或可申请续期使用。除根据社会公共利益需要收回的,都只要缴纳相应的土地使用费用及办理相关手续即可。办理续期的问题,具体如下:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。最后
    2023-04-27
    192人看过
  • 过了诉讼时效是不是就只能放弃自己的债权了呢?
    根据我国现阶段与《民法典》的规定,如果当事人或者一方履行了该义务,那么诉讼时效是可以中断的,中断之后的诉讼时效可以重新计算。所以,我们根据该条总结了一些办法。第一种,债权人可以和债务人商量之后,拟一份还款的计划。根据还款计划进行还款,诉讼时效可以从第一次还款计划实施的日期过了的第二天开始重新计算。第二种、和借了你钱的人进行金额的重新核对。这样的话,表示你去催收过借款,诉讼时效可以从你们核对金额的当日起开始重新计算,也随便帮你延长了日期。第三种、和借款的人开一个小会,让一个还款谈话的会议记录。这种办法对于借款人对公司的比较实用。第四种,在借款的时候就要求借款的人找一个人进行担保。如果借款的人还不了钱,就可以找担保人还钱,诉讼时效也会因此而重新开时计算。第五种、找一个第三人和你一起去催款,让第三个帮你证明你曾经去催款过,诉讼时效会从你催款当日开始重新计算。第六种、把你去催要款项的车票、催款函、
    2023-03-04
    201人看过
  • 网签备案了房子是不是就确权了?
    一、网签备案了房子是不是就确权了?网签备案成功后可以认定为房子确权,房屋网签是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二、网签的作用1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易
    2023-06-01
    453人看过
  • 房子在签了合同是不是就可以不到期不交房了
    房子签了合同还没过户不可以违约不交房,违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约的应当承担相应的违约责任。房子合同备案了是不是就是业主的了不算。房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系;有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,但是没有得到房产证之前,从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
    2023-08-13
    434人看过
  • 廉租房买了是自己的吗
    一、廉租房买了是自己的吗廉租房买了不是自己的。廉租房即使购买了之后,产权还是属于政府的。根据我国《廉租住房保障办法》规定:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障,主要是通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此,廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房,并按照最优惠标准收取租金。二、廉租房的申请条件廉租房的申请需要同时满足以下条件:1.申请人具有5年以上当地城市常住户口;2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请,除了书面申请,申请人还需提供
    2023-06-04
    455人看过
  • 用别人房产证抵押贷款,自己拿到证了能不能换自己的
    可以更换为自己的。一、房子在银行抵押能卖吗(一)房子如果在银行抵押,也就是说贷款还没有还清,这种情况下并没有取得完全的产权,也就是说你的产权还压在银行,房子直接归属于银行。作为贷款人,不能够将房子转卖。(二)如果需要转卖,可以先将房子贷款还清,解除抵押的手续。再经过银行的同意,银行丧失了抵押权人的身份,会给你一个结清的证明。之后再拿着结清证明,到房管部门办理解押手续,你就取得了这个房子的完整产权。这时候就可以在市场上自由交易,没有任何的阻碍。(三)但是对于绝大部分人来说,因为需要急需用钱没有资金,所以才想要将房子买掉。如果没有钱将房子解押出来,可以向周边朋友借或者将房子办理转按揭手续,也就是将房子的产权转换给第3方,由第3方再去还贷。二、房产证抵押贷款银行多久放款一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋
    2023-02-18
    265人看过
  • 宅基地不是自己的,但房子是自己的吗
    农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:1、宅基地补偿;由于宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。2、房屋补偿。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。一、宅基地上面没有房屋可以赠予吗宅基地上面没有房屋一般可以赠予,但是需满足规定的条件。在一般情形下,只能赠与给村集体经济组织成员。另外,赠与的是宅基地使用权,并未宅基地所有权。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠
    2023-02-17
    427人看过
  • 自己买的养老金还没有等到退休人不在了钱是不是就白交了
    自己买的养老金还没有等到退休人不在了账户余额可以继承。根据相关法律规定个人账户养老金具有强制储蓄性质,属于个人所有,个人死亡的包括退休前和退休后,个人账户养老金余额可以继承。因病或非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和遗属抚恤金。丧葬补助金和遗属抚恤金也是职工参保享受养老保险待遇的一部分。一、社保交15年退休拿多少钱社保交15年每月拿多少,要根据缴纳的社保基数确定。养老金由个人账户养老金和基础养老金两部分构成,每月领取的养老金受缴费基数、当地社会平均工资、缴费年限、缴费档次等多种因素影响。如果生活当地的养老保险缴费基数为8000元,缴费年限15年,假设缴够15年且退休上一年度职工月均为10000元,平均缴费指数为1.5,那到达法定退休年龄时,个人账户储存额本息为12万元。而如果参保人不幸在养老金回本前突发疾病离世,其个人账户储存额剩余的部分将由法定继承人来领取,同时也可以享受相应的丧葬费
    2023-04-01
    479人看过
  • 楼房产权到期了房子是否会自动续期
    楼房产权到期后会自动续期,应当依照法律的规定,交纳续期费用。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权,是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房70年,商住房50年,商业房产40年。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。首先,产权是指财产所有权。财产所有权是指所有权人依法对自己合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。其次,产权还指与财产所有权有关的财产权。这种财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础上产生的,是指非所有人在所有人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授
    2023-07-21
    225人看过
  • 自己买了房子可以立户吗
    自己买了房子可以立户。依据规定,立户需提供的审核证明材料为:1、申请人书面申请;2、申请人《户口簿》;3、单位证明或房产证明(农村的可提供宅基证);4、结婚立户的还须提供《结婚证》、离婚分户的还需提供《离婚证》或法院判决书;5、购房立户的须提供房屋产权证,或购房合同及发票。
    2023-04-01
    85人看过
  • 房产证过户了,还没拿到证属于自己的吗
    房子过户了,如果已经办完房屋登记的,根据房屋登记簿的记载,来确定该房屋的产权。一、房产证丢了还能办理过户吗房产证丢了是不能办理房产过户手续的,可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。房产证遗失补办的程序有以下几点:(一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废;(二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;(四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告,经6个月无异议的,予以补办新证。涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取,具体以报社与公证处的收费为准,房管部门收取一定的登记费,各地具体的登记费不同。二、没有房产证的房子遗嘱能继承吗房屋没有房产证,但如
    2023-02-09
    329人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>

    #土地出让
    相关咨询
    • 房屋产权70年,是不是说到了70年房子就不是自己的了?
      宁夏在线咨询 2022-10-29
      现在法律界公认的倾向是土地使用权到期,一般重新缴纳土地出让金,那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年,连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年,现有的法律法规规定70年使用期限到期,应予延续不,所有房屋的产权都是永久的、50年,这要等一等。70年、40年产权,有年限的都是土地使用期限,而且土地使用期限到期后,延续手续也不麻烦,这些
    • 公产房产权归谁,如果说更名了房子是不是就归我自己了
      河南在线咨询 2022-10-10
      那要看更名的名字是谁名字要是你,那房子就是你的~!要是张三,就是张三的@。
    • 表舅的兄弟买了房子了,就网签并备案了房子就是自己的了吗?
      重庆在线咨询 2022-07-10
      网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。 而备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售
    • 房管局备案的房子是不是就是自己的了
      安徽在线咨询 2022-01-25
      不是,房产备案和办理房产证不是一样的,比如小产权房,可以备案,但是无法办理个人房产证的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也
    • 自己签买房合同签了就是自己的吗?
      陕西在线咨询 2022-06-28
      这个签合同付首付你根据《商品房买卖合同》的签订是购房的中心环节。合同签订后,双方之间的房屋买卖关系正式确立。合同是处理房产及物业管理纠纷的最重要依据,合同签得如何直接决定购房维权的成败。商品房买卖合同虽然仍叫“合同”这一称号,但的确缺乏购房人可以约定的成份,所谓签约侧重于“签”而少了“约”,实为“欠约”。那么,在签约环节,我们应当注意哪些方面呢? 一、签约过程中应注意的事项 1、尽量选用当地政府部