如果夫妻一方去世房子可以卖吗（有孩子同父异母）-法师兄

如果夫妻一方去世房子可以卖吗（有孩子同父异母）

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 11:51:22 284 人看过

一、如果夫妻一方去世房子可以卖吗（有孩子同父异母）

这取决于具体情况。

若失却配偶在离世之前曾订立有效的遗嘱，明确规定其所属房产应由其配偶作为唯一继承人予以继承，那么剩余的那位配偶便可以按照遗嘱内容依法完成产权过户手续，使该房产归属于其名下之后，再自主决定是否对此房屋进行出售。

如果失却配偶在离世之前并没有留下遗嘱来清晰表达其遗产分配意愿，那么这处房产便无法立即进行销售。

在这种情形下，应当遵循法定程序，首先将原属双方共有的财产平均分配给其合法配偶一方，然后将剩余部分作为亡故一方的个人遗产进行合理分配和处置。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、夫妻不离婚房子可以过户给妻子吗

在夫妻双方尚未解除婚姻关系之际，依旧有权利将共同拥有的房产转移至对方名下。

涉及此类情况的财产分割，仅需提供结婚证书、个人身份证件、户口薄及房产相关的不动产所有权证（包括土地使用权证以及房屋产权证）、契税证等一系列必要文件，即可直接前往当地房地产管理机构进行过户和产权划分的许可手续办理。

在此过程中，不存在任何税费负担，只需支付少量的手续费便可完成。

若要实施夫妻二人房产证变更的步骤，首要的前提条件必须是已经获得原房屋的所有权证明。

在实际操作过程中，需要夫妻二人同时在场并填写“房屋所有权登记申请表”，然后根据所购房屋的性质种类，分别提交不同的有效证件以供审核。

《中华人民共和国民法典》：第四章　遗产的处理　　第一千一百五十三条　夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。\n　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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