沈阳购房定金尾款后多久-法师兄

沈阳购房定金尾款后多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 12:48:57 405 人看过

当您决定购置房产之时，尾款可延缓至何时需依据特定情形进行评估与决定：

首先，若购房者早先已交付定金予开发商，则通常需在七日之内缴清首付款或尾款，之后即可着手办理相关银行贷款事项；若存在特殊情况，亦可与销售部门进行友好协商。

其次，倘若购房者所选购的为期房或二手房源，那么房屋尾款的支付期限通常应遵循购房合同中所明确规定的最晚日期，以防止出现违约行为。通常情况下，在签署购房合同时，双方便会预先商议并确定好房款总金额、支付方式以及首付款及尾款的支付时间等关键条款。因此，对于二手房源而言，尾款的最迟支付期限应以合同中约定的时间为准。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
沈阳购房定金合同需要公证吗

关于房屋买卖定金协议能否涉及及公证这一焦点问题，依据目前我国现行且有效的相关法律条文，各类合乎法理的合约均属于公证处这类专业机构所应当接待并处理的业务范围之列，而房屋买卖定金协议自然也在其中，因此，此类协议具备向公证处提出申请进行公正的可能性。然而，我们必须清醒地认识到，即使已经对买卖合同进行了公正程序，仍然需要尽快完成产权转移登记手续，以保证交易过程的合法性以及有效性。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织

2024-05-17

189人看过
法律综合知识
沈阳购房定金退回条件是什么

一、沈阳购房定金退回条件是什么明确可以退还购房定金的几种情况：1．若卖方在购房者已经确认购买的房产之后，转售给他人进而导致未能顺利完成签订正式合同的过程，那么卖方应向买方双倍支付定金作为赔偿；2．如果双方仅因为在正式合同及相关补充协议内的部分条款上无法达成共识，但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容，从而导致最终无法成功签约，那么双方均不构成违约行为，卖方应该全额归还买方所缴纳的定金；3．当房屋买卖合同中涉及到价格、面积以及数量等关键性条款并未进行明确规定或表述模糊时，如果双方在此问题上无法达成一致意见，从而导致正式合同无法顺利签署，此时卖方也应将定金如数退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

2024-07-29

134人看过
法律综合知识
沈阳购房定金退回机构是哪个

1．在当今社会环境下，房地产争议各方采用协商的方式解决问题已经成为最为普遍且流行的途径之一。这是因为，当购房者在房屋交易中发现了自身的合法利益遭受侵害时，他们完全有权选择运用口头或书面等多元化形式，与售房方展开真诚且富有成效的沟通，明确揭示存在的问题，并共同探索及寻找潜在的解决策略。2．当消费者在购买商品房时遇到消费争议时，他们往往处于弱势地位，相较于开发商而言。在此情况下，消费者可以考虑将商品房购销纠纷投诉至当地消费者协会，请求其提供援助，对涉及商品房购销纠纷的买卖双方进行调解和处理，以期实现公平合理的解决方案。3．针对许多与购房合同不符、施工质量问题严重、延期交房现象频发以及物业管理混乱、虚假广告宣传、乱收费等问题，购房者可以直接向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等在内的具体相关政府主管部门进行投诉，并申请调解或处理，以此来保护自己的合法权益。4．在房产交易过程中，如

2024-08-22

268人看过
法律综合知识
沈阳退还购房定金流程是怎样的

退还购房定金的一般流程通常如下所示：首先，应对购房合同予以详尽的检查：认真研读购房合同中有关于退款事项的条款及相关条件。明确了解已经约定的退款条件、提前通知的期限，以及相应的责任和义务。其次，应书面形式向开发企业或销售商递交退款申请，同时随附相关证据，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的需求和理由表述清晰明确。接下来，应当与开发企业或者销售商开展积极的协商工作，就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种形式进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发企业或销售商就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构提交仲裁或调解申请。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。《中华人民共和

2024-05-16

397人看过

社会保险
沈阳的购房政策

沈阳购房政策：沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区(三环内)为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的相关通知。对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区实行限购政策。并将购买商品住房和二手住房的限售范围扩至全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)。一、北京买房条件对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房二、一个人能够贷款买几套房对于一个

2023-06-27

205人看过
法律综合知识
沈阳购房定金注意事项包括什么

一、沈阳购房定金注意事项包括什么在买方交付定金之际，需尤其关注以下事项：1、首先应明确的是，定金条款不具备强制效力，其性质属于引导性的条款，消费者有权依据相关法律法规自主决定是否采纳该条款；2、定金条款中所约定的不履行合同的详细情况，必须在条款中进行明确规定；3、尽管双方已经签订了定金条款，但在实际交付定金之后，方能使该合同正式生效；4、对于定金与预付款之间的差异，必须予以清晰区分，预付款即为提前支付款项，然而预付款并不适用于定金的罚则；5、务必警惕部分开发商可能会利用购房者对相关购房知识及经验的匮乏，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双

2024-04-11

53人看过
借款
沈阳公积金在完成全款购房后，能否申请提取？

可以，全款买房后提取公积金需要满足以下条件：1、现金购买自住住房；2、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）签发日期在两年之内（新民、康平、法库、辽中签发日期在半年以上，两年以内）。3、提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。沈阳公积金提取条件2022沈阳公积金提取条件2022，具体如下：1、房产证的原件及复印件；2、契税完税凭证的原件及复印件；3、提取职工本人的身份证原件及复印件；4、提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。沈阳公积金办理流程如下：1、申请人携资料到公积金管理中心咨询、申请、填写、盖章；2、公积金管理中心审批后向申请人发放委托通知书，住房公积金管理中心开据此之需；3、申请人持《住房公积金归集证明》和相关文件到分中心或管理部申请、登记后按要求存入借款人的银行划转手续；4、管理部

2023-07-07

96人看过
法律综合知识
沈阳购房定金可以退嘛了怎么办

关于是否能够退还定金的问题，需要遵循以下的准则和案例分析：首先，若是由于无法达成一致性的合同条款而导致购房者希望终止交易，此时开发商或者卖家一般都会直接将定金退还原告方（即购房者）。若出现开发商或卖家不愿退还定金的情况，购房者有权向当地相关政府机构进行申诉和投诉。其次，针对新建房屋的开发商而言，在销售过程中若未能提供齐全的＂五证＂（即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》），这本身便构成了违法行为。在此种情形之下，购房者有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。最后，若在认购书或购房合同中有明确规定退定金的条件，只要符合这些条款所描述的情况，均可根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人

2024-05-10

415人看过

公租房
沈阳公租房租金定价

沈阳公租房定价约60平方米/套约500元/月。门槛：家庭人均月收入不超1700元。对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭，在收入方面，申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元(单身28周岁以上、申请者月收入不超过2500元)、人均住房面积不超过16平方米。符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等，也被列入保障对象之列。公示：严防“有钱人”骗住公租房。怎样防止“有钱人”骗住公租房相关部门表示，申请要过两道“公示关”，当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处进行为期7天的公示。符合条件的，要在“沈阳市房产网”上公示7天。此外，还要经过多轮次的核查，最终，申请人才能进入“轮候库”，按照申请时间顺序、选择公租房地点和确定户型，摇号配租。申请

2023-05-29

406人看过
落户
沈阳购房落户指南

购房入户条件：外埠人员在我市购买(包括参加房改的军产房等、赠与房、继承房等)成套住宅，并取得房屋所有权证的,准许本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入我市(夫妻不可拆户办理、18周岁以上的子女可以单独迁入、军人购房符合条件的其他人员可迁入，住宅没有面积和金额限制、非住宅需达到50平或20万)。购房落户材料：1.本人申请书;2.户口簿、身份证;3.产权人及随迁人员婚姻状况证明;4.房屋所有权证;5.契税证(2012年1月1日为《中华人民共和国税收通用完税证和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表、集体土地可不提供);6.参加房改的军产房等需提供相关手续，赠与、继承房需要公证书，拍卖房需提供法院判决书;7.军人需提供军官证;(8)村委会和村民代表表决同意书(农村地区购房)。办理流程：总体流程：申请→窗口受理→现场审查→办理。派出所直接受理，所长审批，分局审核。办理时

2023-05-29

244人看过
法律综合知识
买房定金多久变购房款了

房屋交易合同中所涉及的定金权益可以在合约生效或者履行过程中进行调整转变为实际购房款项。定金通常情况下会在支付全部房款（除了定金之外）之后，自动转化为购房款；当然，也可以根据双方协商结果，将其提前转化为首付款。定金是指在合同签署或者履行过程中，为了保证合同顺利执行而预先支付的一定金额的货币作为担保措施。只有在正式签署合同之后，所支付的定金才能产生法律效应。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-29

252人看过
继续履行
购房尾款逾期多久视为违约？

买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。如果双方已经签订了合同，但当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。一、二手房买卖交接时买方要做什么？1、签房屋交接书二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户，取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或

2023-06-28

71人看过

法律综合知识
购房定金是尾款吗怎么退

在房屋购买过程中已经缴纳的订金通常是可以退还的，然而，消费者欲取回已交的订金，必须严格遵守相关法律法规所设定的条件。首先，如果是因为购买者自身的因素，例如不履行订购合同，那么他将无法追索订金。其次，从开发商角度来看，若为了追求更高的商业利润而私自与其他公司达成订购合同；或者在没有获得订购许可证的前提下，擅自与购买者签署订购合同；又或者在向购买者收付款项时，没有告诉对方该房地产已经被查封或抵押，这些情况都可能使开发商面临双倍返还订金的风险。最后，由于不可归咎于开发商及购买者的原因，例如双方对于订购合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇了不可抗拒的自然灾害等情况，从而导致订购合同无法顺利签订，此时，开发商应该将订金全额退还给购买者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2024-05-16

309人看过
法律综合知识
购房尾款定金怎么退回去

一、购房尾款定金怎么退回去在购置房产时，只有遵守约定并已支付定金的人才能成功地将定金取回。对于已经按照约定履行义务的支付定金的一方，定金应当充抵姃价或退还给出对方；但是如果履约不能完全归咎于任何一方，那么定金是可以取回的；如果收受定金的一方单方面违反约定导致履约不能实现，那么定金是可以取回双倍金额的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

2024-07-12

90人看过