二手房买卖是否必须经过中介的安排-法师兄

二手房买卖是否必须经过中介的安排

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 23:24:34 198 人看过

一、二手房买卖是否必须经过中介的安排

二手房买卖不是必须经过中介的安排。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。

根据《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。

第一百三十一条规定，民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。

第九百六十一条规定，

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、二手房买卖纠纷应该如何处理

根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：

1．协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

2．调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3．仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

4．诉讼诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。

三、二手房买卖合同的时效是多长

二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第五章　民事权利　　第一百三十一条　民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。

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