洛阳市房产证办理流程-法师兄

洛阳市房产证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 04:20:17 210 人看过

一、洛阳市房产证办理流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房子过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

民事行为能力
洛阳《婚姻登记记录证明》办理流程

(一)受理机关申请出具《婚姻登记记录证明的，由为当事人办理婚姻登记的婚姻登记机关受理。(二)申请人申请出具证明的当事人应达到我国法定婚龄并亲自到婚姻登记机关提出申请。当事人无法亲自到婚姻登记机关提出申请的，可以委托他人办理。当事人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人的，其监护人可以提出申请。(当事人已经死亡的，其近亲属、与当事人有继承关系的其他人可以提出申请。)其中，近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。(三)提供证件材料申请人应在婚姻登记机关填写并提交《申请出具声明书，同时提供以下证件材料：1.当事人亲自到婚姻登记机关提出申请的，应提供本人户口簿和身份证(军人出具《军官证等军人身份证件);2.当事人委托他人申请的，受托人应提供本人的身份证、委托人的户口簿和身份证原件以及委托人写明具体委托事项的委托书;受托人不能提供委托人户口簿和身份证原件的，应提供委

2023-05-10

129人看过
房产证
洛阳办理房产证需要什么手续

1.盖章的申请表2.房屋买卖合同3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份一、怎样办房产证国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书，即房产证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。一、办理房产证的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等

2023-02-26

105人看过
计划生育
洛阳市民如何办理暂住证？

1、申请人的身份证原件及复印件；2、居住证明，居住证明指的是居住户户口本、用工单位（学校）证明、房屋租赁合同、社区居（村）委会证明、房产证，或其它能够证明在本地居住的证明；3、一寸免冠照片2张；4、《计划生育流动证》（男性公民可以不用办理，对象限定为成年育龄妇女）居住证办理需要什么材料居住证办理需要携带以下材料：1、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明；2、本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张；3、流动人口婚育证明原件及复印件；4、固定合法居住处所证明；5、半年以上社会综合保险证明；6、就业或投资经商证明。《洛阳市暂住人口管理办法》第九条申报暂住户口登记和申领《暂住证》的，须持申请人居民身份证或临时居民身份证件。暂住1个月以上的，还须两张近期1寸免冠照片；暂住人口为16－49岁的，应有计划生育证明，无证明的，公安机关不予办理《暂住证》。

2023-07-13

159人看过
法律综合知识
洛阳土地证丢失的补办流程

一、洛阳土地证丢失的补办流程（一）首先，原房屋所有产权人到洛阳市房管局档案馆查档并复印原房产档案资料；（二）原土地使用权人到洛阳市国土资源局查档并复印原土地档案资料；（三）持查档材料到洛阳日报社登报，办理遗失声明；（四）登报1个月后，持有遗失声明的洛阳日报1张、身份证复印件和已复印的原房产档案资料、原土地档案资料到洛南行政大厅二楼办理补证登记。二、补办土地证流程怎么走（一）要提供的资料才可以办理土地证补办（二）备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；提供户口簿；填写丢失房地产一切证的具结书；凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。（三）备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。（四）登报查明：对申请丢失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明”的注销手续。待遗失声明见报后，

2023-02-16

420人看过

身份证
洛阳身份证挂失流程

如果身份证丢失，居民应该及时到当地公安机关说明情况，并申请补领。补领新身份证后，原证就自动成为无效证件，即使再找回原来的证件，那么持有人也不可以使用这张证件处理业务，因为这张证件已经无效.但是为了省去不必要的麻烦，最好登报声明一下，并保存所刊登声明的报纸原件，如果哪天有电信、银行、或者公安局找到你，你只要出示报纸就可以说明一切了!目前公安机关没有要求专门办理身份证挂失.如果是被盗在派出所报案，有个报案记录就可以了.如果身份证丢失了，可以直接补办，补办的时候微机里记录你丢失的信息,就算挂失了步骤/方法身份证不需要挂失，也不需要公告声明遗失，挂失和公告无任何法律依据;公民只能使用自己的身份证来证明自己的身份。利用证件冒用他人身份或者他人冒用你的身份，并不代表被冒名者参与了某项社会活动;冒用他人身份证违法犯罪或者侵犯民事权利，仍然由行为人承担法律责任，被冒名者无须举证证明自己清白。对于违法犯罪，

2023-05-29

240人看过
法律综合知识
洛阳师范学院毕业证明书办理流程

①首先我们需要到洛阳师范学院的综合档案室（伊滨校区成均楼一楼）开具学籍证明并复印自己的录取审批表。要注意的是洛阳师范学院的教务科负责办理的毕业证明书仅限全日制学生，非全日制是不能在此补办的。②然后需要我们持学籍证明到省级以上刊登遗失声明。③携带刊登遗失声明的报纸、录取审批表复印件和本人的身份证原件，还要准备两张两寸蓝底近照，然后携带这些资料到洛阳师范学院的教务科，填写《河南省普通、成人高等教育学历证明书补办申请表》，同时将照片电子版发至教务科的邮箱。④在申请补办手续时，必须要填写相关真实的信息，如果不是本人办理或领取，需携带委托人出具的委托书、委托人身份证复印件和被委托人身份证原件。

2023-12-10

326人看过
社会保险
洛阳社会保险异地办理流程？

1、养老保险1、新手续必须持代理证向市人才公共服务中心申请。从办理就业手续的第二个月开始缴纳养老金。新手续每月15日前集中在市社会保险所办理。二．市内流动1、转入：代理人持有代理证，提供转出公司填写并签字盖章的《洛阳市职工养老保险市内流动申请书》，向市人才中心提出申请，市人才人事公共服务中心签字盖章后，代理人本人向洛阳市社会保险事业管理处办理转移手续，将第四连和支付不足复印件返回市人才公共服务中心，同时至少预付一个月的养老保险费。2、转出：市人才公共服务中心填写《洛阳市职工养老保险市内流动申请书》，由代理人本人处理，处理后必须返回第四联。三．异地搬迁1、搬迁：代理人提供原公司填写的《员工养老保险搬迁证》．搬迁地养老保险机构发行的《员工基本养老保险基金搬迁证》．《员工基本养老保险个人账户证》．《参加基本养老保险人多年支付工资情况》等相关手续，到洛阳市社会保险事业管理处办理相关手续，然后到市人

2023-08-05

448人看过
失业保险
洛阳失业保险参保办理流程

1、单位经办人员到所属社保经办机构领取《洛阳市社会保障卡申领登记表，发放给参保职工。2、参保职工按照要求填写《洛阳市社会保障卡申领登记表，并准备好所需的材料证明。3、将申请材料上交给单位经办人员审查，并在申领表上签字，盖章，收取办理费用20元(用于办理社保卡)。4、单位经办人员持所需材料上交到所属社保经办机构办理参保手续，审核通过后，凭《缴款通知书在社保经办机构刷卡缴费(也可到区内非税缴款银行现金缴费)。5、办卡完成后，单位经办人员凭《领卡回执到指定服务银行网点领取本单位参保人员社保卡，并组织将社保卡发放到职工手中。

2023-05-30

166人看过

法律综合知识
洛阳养老保险变更办理流程

1、填写《洛阳市参保人员社会保险基本信息变更表，并加盖单位印章；2、携带第2项规定的证件和材料；3、社会保险中心业务科进行审核批准后，录入参保职工基本信息和工资变更情况；4、社会保险中心确定职工缴费额，离退（职）休人员情况转待遇审核科核准待遇。

2023-11-28

475人看过
法律综合知识
2024洛阳市居住证怎么办理

一、居住证申领向居住地公安派出所提交材料，居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份证号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。《条例》规定，公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。二、需要提交的材料身份证、居住证明、就业证明等，关于申领居住证，《条例》明确，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能

2024-04-22

459人看过
身份证
洛阳市护士资格证报考流程详解

2015年护士执业资格考试报名时间及具体形式如下。一、网上报名网上报名——2015年1月12日至2015年2月1日，2015年度全国护士执业资格考试采用网上报名，考生可按照《网上报名流程和《网上报名操作手册进行申报。1、考生登陆：符合报名条件的考生请于2015年1月12日至2015年2月1日期间登录中国卫生人才网(www.21wecan.com)，提交报名申请。2、注册用户名：考生登陆后，点击“个人报名入口”，在登录页面先注册用户名、设置登录密码、填写校验码，登陆到报名界面。考生在网上注册的用户名和密码是登陆网上报名系统进行修改、查看、打印等操作的唯一识别依据，须妥善保管好，系统不提供找回用户名或密码的功能。每个用户名和相应的密码只能对应一个考生，不同考生不能用同一用户名进行报名，否则将导致考生信息丢失。3、填写申报信息：考生请如实准确填写信息，并仔细核对;按照就近的原则选择考区、考点，凡

2023-05-29

388人看过
不可抗力
洛阳市企业年金方案终止备案办理流程

一、洛阳市企业年金方案终止备案办理流程1.用人单位向经办机构提出备案申请，并提交所需材料2.由经办机构对材料进行审核，对于材料不符的，退回材料并告知需补正材料3.完成审核工作后，经办机构作出决定，并送达《准予备案复函》二、洛阳市企业年金方案终止备案办理条件1、本单位因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产等原因，致使企业年金方案无法履行的;2、因不可抗力等原因致使企业年金方案无法履行的。三、洛阳市企业年金方案终止备案办理法律规定《企业年金办法》(人力资源和社会保障部令第36号)节选第九条：企业应当将企业年金方案报送所在地县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门。中央所属企业的企业年金方案报送人力资源社会保障部。跨省企业的企业年金方案报送其总部所在地省级人民政府人力资源社会保障行政部门。省内跨地区企业的企业年金方案报送其总部所在地设区的市级以上人民政府人力资源社会保障行政部门。第十一条：……

2023-05-18

340人看过

抚养义务
洛阳市城市廉租住房管理办法

第一条为了建立和完善城市廉租住房管理制度，保障城市最低收入家庭的基本住房需要，根据国家建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合下发的《城市最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部第120号令)，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区内的城市居民最低生活保障家庭的廉租住房管理。第三条市房产管理部门负责廉租住房管理工作。各区人民政府以及市财政、民政、国土、税务、公安等部门按照部门职责分工，负责廉租住房的相关工作。第四条廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。本办法所称的租赁住房补贴，是指市人民政府向符合条件的申请对象发放一定数量的货币补贴，由其自行到市场上租赁住房。本办法所称的实物配租，是指市人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金。本办法所称的租金核减，是指已经承租直管公有住房的家庭，不再按原来的公有住房租

2023-06-10

488人看过
二胎
洛阳市二胎准生证办理须知

第二胎准生证办理需要哪些手续：当事人须在妊娠前向单位提出申请，再由单位向所辖办事处计生办提出申请。申请时须同时提交具备规定可以生育第二个子女的证明;夫妻双方居民身份证、户口本、结婚证。再婚的须提交离婚证书等相关证明材料、双方所在单位或村(居)民委员会出具的本人生育情况证明等。对符合生育条件的申请人，相关部门应在30日内给予发放生育证。办理准生证的流程是：带上双方的身份证、户口簿、结婚证、我的孕检证明、一张我的照片到街道的计生办公室办理的，填了表格，然后就给准生证了。办理准生证，需要以下手续：1、凭结婚证、男女双方身份证，到户口所在地计划生育部门领取申请表;2、填好申请表，到所在村(居委会)签署意见;3、到计划生育服务部门孕检，如怀孕，先流产;4、凭申请表、计划生育服务部门的孕检证明和夫妻两人合影(办理二孩的全家三人合影)，到户口所在地计划生育办公室办理。如何办理第二胎生育申请：符合生育第二

2023-05-10

453人看过