租房协议签了一年如果违约，当事人可以要求赔偿。具体情况结合合同中违约金的认定标准处理，租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明，用于约束房东和租客之间对合同履行的情况，若因为私人原因或是其他例如拆迁等原因造成提前退房的情况，就必须履行合同中的约定，给予对方一定的补偿，也就是所说的租房违约金。

简易版租房协议模板

＜p＞出租人（下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租人（下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方为合法用房之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。＜／p＞

＜p＞一、租赁物及用途：甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿面积约为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。＜／p＞

＜p＞二、租赁期间：乙方租赁甲方房屋的期限为，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。＜／p＞

＜p＞三、租赁费用及给付：乙方租用甲方房屋的年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／年，采取先付租金后使用的原则，按年缴纳。乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金．乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞四、甲方的权利和义务：＜／p＞

＜p＞1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；＜／p＞

＜p＞2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；＜／p＞

＜p＞五、乙方的权利和义务：＜／p＞

＜p＞1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。＜／p＞

＜p＞2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。＜／p＞

＜p＞3、乙方不得用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。＜／p＞

＜p＞4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。＜／p＞

＜p＞5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。＜／p＞

＜p＞6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。＜／p＞

＜p＞六、协议的解除、终止及违约责任＜／p＞

＜p＞本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。＜／p＞

＜p＞本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。＜／p＞

＜p＞符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。＜／p＞

＜p＞七、其它约定＜／p＞

＜p＞1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。＜／p＞

＜p＞2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。＜／p＞

＜p＞3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。＜／p＞

＜p＞4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。＜／p＞

＜p＞5、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。＜／p＞

＜p＞九、本协议书经双方签字或盖章后生效。＜／p＞

＜p＞十、本协议书一式二份，双方各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。