房屋产权有几种类型-法师兄

房屋产权有几种类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 12:20:27 379 人看过

一、房屋产权有几种类型

房屋产权有的类型如下：

1．国家所有住宅；

2．劳动群众集体所有住宅；

3．公民私人所有住宅；

4．其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。

非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

二、房屋产权与房屋所有权的区别有哪些

房屋产权与房屋所有权的区别有：

1．房地产权证其实就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。

2．办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的部门。

3．房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。

三、房屋产权到期如何续期

房屋产权到期的续期如下：

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

1．延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2．根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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