房产拍卖规则
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-08 09:13:45
121 人看过
1、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。
2、本公司的拍卖活动遵循”公开、公平、公正及诚实信用”的原则。
3、本规则拍卖人特指南京市房地产拍卖调剂有限公司。
4、拍卖人接受委托人的合法委托，依法组织拍卖活动。
5、拍卖人可以根据委托人、买受人要求对其身份进行保密，并对拍卖标的的保留价进行保密。
6、拍卖人向委托人、买受人依法收取约定佣金，对拍卖未成交的可以向委托人收取合理费用。
7、拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
8、委托人是指委托拍卖人拍卖房地产的公民、法人、其它组织和执法机构。
9、委托人对其委托拍卖的房地产必须拥有绝对所有权或处分权。
10、委托人有权决定拍卖标的的保留价，同时不得隐瞒委托拍卖标的的瑕疵及权属限制情况。
11、委托人不得参与竞买，也不得委托他人参与竞买。
12、竞买人是指在本公司办理了必要手续后参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其它组织。
13、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。
14、竞买人有权对拍卖标的进行充分的了解，并对自己的竞买行为负责。
15、竞买人在竞买时一经应价，不得反悔。竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益。
16、买受人是指在拍卖活动中以最高应价购得标的的竞买人。
17、买受人应当场签署《成交确认书》并按应价支付拍卖标的的价款和所约定的佣金。
18、买受人未按照约定支付佣金和成交价款的，除没收保证金外，应当依法承担违约责任。
19、本规则的解释权归南京市房地产拍卖调剂有限公司。
20、本规则的未尽事宜依照有关法律、法规及本公司制定的专场拍卖须知执行。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
康泰拍卖－拍卖规则
471人看过
-
烟草拍卖行拍卖规则
294人看过
-
拍卖规则CONDITIONSOFBUSINESS
168人看过
-
【北京拍卖】北京中贸拍卖行拍卖规则
466人看过
-
南通金凯拍卖中心拍卖规则
260人看过
-
拍卖规则之自律守则
69人看过
律师服务
热门律师推荐
更多拍卖规则相关文章
-
拍卖规则一、本行拍卖的标的均按《拍卖法》之规定及国际惯例依其现状拍卖，竞买人应在拍卖会前详细察看标的及其资料，本行对拍卖标的不作任何的承诺和担保，竞买人一经举牌，则视为认同拍卖标的的现有条件。二、拍卖标的采用增价拍卖方法进行，拍卖价格上行，由低至高，价高者得。三、竞买号牌代表竞买人的资格。竞买人以举牌方式应价，举牌高度应超出竞买人肩部，并得到拍卖主持人的确认。四、同一价格，多人应价的，拍卖主持人可按举牌时间先后确定先者为目前报价并予接受。五、拍卖师宣布起叫价后，由竞买人竞相应价，以最高应价拍定;在拍卖过程中，竞买人可口头报价并举牌示意，但其报价须高于前一个报价和等于或高于拍卖主持人宣布的竞价阶梯，而且得到拍卖主持人的确认，否则其报价不予接受。六、在拍卖过程中，拍卖主持人有权根据现场的竞价情况，随时调整竞价阶梯。七、拍卖起拍价不等于保留价(底价)，竞买人最后应价低于保留价(底价)时，拍卖主持人有权宣2023-06-08444人看过 -
拍卖规则第一条本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例、参照国际通行惯例制定。参加本公司拍卖活动的买方和卖方须遵守本规则。并对自己执行本规则的行为负责。第二条竟买人应在拍卖之前凭身份证或护照填写并签署登记表，交付押金领取号牌。否则，不视为正式竟买人。第三条本公司在拍卖日前编印的拍卖品图录或以其它形式对拍品的作者、来历、日期、年代、尺寸、质地、装裱、归属、真实性、出处、保存情况和估价等提供意见性说明的文字和图片材料，仅作参考意见。竟买人应在拍卖日前先对竟买的拍卖品原件进行审鉴，并对自己所竟买的拍卖品承担法律责任。第四条拍卖品一经售出，买受人须不场签署《成交确认书》付款并领取拍卖品，对成交价较高的拍卖品，若买受人确有困难，应当场交付不少于成交价30%的定金、其余款项从拍卖日起七日内一次付清后，方可领取拍卖品。逾期未付清者视而不见违约、定金不退。第五条拍卖成交后，买受人应付给本公司成交价2023-06-0891人看过 -
拍卖规则第一条：本次拍卖会拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》有关规定和本行章程及委托方要求制订，参加本次拍卖会的人员必须仔细阅读并遵守本规则。第二条：凡中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加本次赣州饭店整体国有产权的竞买。第三条：有意竞买者，个人凭有效身份证明;公司、企业，其他组织凭营业执照副本原件，法人身份证明书原件及复印件;委托他人办理的，提供授权委托书及受委托人身份证明复印件于2004年6月27日前到赣州市产权交易中心(市政中心综合楼五楼)或者到赣州市拍卖行(青年路11号市农资公司院内三楼)办理报名手续，同时交纳履约保证金人民币1000万元(不计利息)和2000元人民币报名资料费，报名资料费不予退还。履约保证金用转帐支票或银行汇票支付到上述报名地点指定帐户。未竞得者的履约保证金在五个工作日内全额退还(不计利息);竞买成功者，履约保证金可抵缴等额价款。2023-06-08220人看过 -
房产拍卖拍卖行开拍前突改规则据了解，厦门定佳拍卖行9月30日刊登在媒体上的《拍卖公告》显示，定在昨天举行的拍卖会共进行4项标的物的拍卖，其中包括湖滨北路振兴新村20号面积共1009.1平方米和另一处没有产权房产在内的另两处独幢房产。振兴新村的房产是受成都联合产权交易所委托进行公开拍卖的，整幢房产的起拍价635万元，另一处没有产权的独幢房产起拍价1091万元。不过，在《拍卖公告》中，主拍方没有明确标的物的处理方式是整体拍卖还是分割拍卖。由于振兴新村老房产位于湖畔，位置极佳，而635万元的价位也较为合理，因此，被拍卖的振兴新村房产吸引了一批投资者。据主拍方透露，到昨天的拍卖会举办之前，共有9位意向买家按《拍卖公告》约定的金额缴交了保证金。昨日，在拍卖会正式开拍之前，定佳拍卖行的拍卖师突然宣布，改分割拍卖为整体割拍，《拍卖公告》中的两处房产整体拍卖，起拍价两项房产叠加共1726万元。七意向买家疑其“使诈2023-06-08372人看过
-
拍卖规则机动车拍卖规则一、总则本规则依据《中华人民共和国拍卖法》和本公司章程制定。二、拍卖程序1、竞买人个人凭有效身份证、或护照办理竞买手续并缴纳规定数额1万元保证金并领取号牌，每个号牌不限定拍品数量。2、拍品目录仅对拍卖标的名称、规格型号、现状、起拍价等方面加以说明，不做任何担保。竞买人应在预展期间认真看样咨询并比对拍品目录，以及对自己的竞买行为负责。3、拍卖师喊出价位后，竞买人以举牌表示应价。落槌成交后，买受人须当场签署《成交确认书》，不得反悔。如反悔除1万元保证金不退外，还应按《中华人民共和国拍卖法》有关规定承担违约责任。4、拍品成交后2日内买受人凭《成交确认书》第三联到收款处交款(此款不包括保证金)，同时向本公司交纳标的成交价4%的佣金，逾期未付，不退保证金并承担违约责任。持支票者待款项转到我公司帐面后，方可办理相关手续。5、买受人付清全款待拍品过户完毕，向本公司留存所有过户凭单复印件(行2023-06-08343人看过 -
拍卖规则一、拍卖相关名词解释起拍价：指卖家设置的一个起始价格，最低起拍价格为0.01元。第一次出价的人可以选择其出价为起拍价，之后的出价必须高于起拍价格。加价幅度：指出价的买家为了超越前一个人的出价在当前出价上允许增加的最低金额。卖家在发布宝贝的时候可以自定义加价幅度，也可以使用系统自动代理加价。系统自动代理加价的加价幅度随着当前出价金额的增加，随之增加。系统代理加价幅度：指系统根据当前的出价金额自动限定加价幅度的方法。系统自动代理加价幅度表如下：当前价格:1-40加价幅度：1当前价格:41-100加价幅度：2当前价格:101-200加价幅度：5当前价格:201-500加价幅度：10当前价格:501-1,000加价幅度：15当前价格:1,001-2,000加价幅度：25当前价格:2,001-5,000加价幅度：50当前价格:5,001-10,000加价幅度：100当前价格:10,001以上加价幅度2023-06-08273人看过 -
拍卖规则重点内容是拍卖规则，尤其是拍卖法的特有规则。一些细小的知识点：法定公物的拍卖；拍卖企业的法定最低注册资本金为100万元人民币；在拍卖活动中有三方当事人——拍卖人、委托人和竞买人，需要注意三者之间的法律关系及三方所具有的权利义务。瑕疵请求规则——是拍卖规则中最重要的规则。其强调的是当拍卖物出现瑕疵时，由谁来承担责任的问题。一般情况下，委托人和拍卖人应该承担责任，但是在特定的情况下不承担责任，如经过展示的或拍卖物有明显瑕疵等情况竞买人丧失请求权。关于拍卖法特有的规则，还需要掌握底价规则、价高者得规则及禁止参与竞买规则等。2023-06-08184人看过 -
拍卖规则一、网络竞价拍卖规则拍卖规则是构成拍卖制度的基本单位，是各种拍卖制度安排的具体表现形式。广义上的拍卖规则是指拍卖活动应当遵守的从国家法律到拍卖机制等一切规则。网络竞价拍卖规则如下：1、由中国拍卖行业协会网络拍卖平台为具体拍卖活动指定相应的网络竞价平台。2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。3、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。4、网络拍卖依标的现状进行拍卖，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证。5、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本规则及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。6、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。2023-05-06238人看过
-
拍卖规则1.什么是反向拍卖(reverseaction)反向拍卖是一种拍卖方式，价格从高向低随时间递减。用户可以使用代理式出价，以尽量低的价格得到域名，或者使用“立刻购买”，立刻以当前价结束拍卖赢得该域名。2.什么样的域名会进行反向拍卖?有一些没有任何ENOM会员预订的，但相当有价值的域名，ENOM会自行抢注下来，然后进行反向拍卖。3.请解释一下反向拍卖的规则?和正常拍卖相同的是，用户输入自己愿意出的最高价格。拍卖代理系统会尽量保证你以最低的可能价赢得域名----等于或低于你的出价。当域名的当前价格降到你出的价时，拍卖并没有结束，只有遇到以下情况，拍卖才会结束：1.当前价降到$52.另一个人输入了一个较低的价示例1：A用户输入代理出价$35。当反向拍卖降到$35的价，它并不会停，会继续降。记住，拍卖代理系统的任务是让你以尽可能低的价得到域名。域名最后降到$5美元的最低价，拍卖结束。A用户以$5，加2023-06-08139人看过 -
法律综合知识一、法院车辆拍卖规则法院拍卖车辆流程具体如下：（一）评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。（二）作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。（三）确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。（四）发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。（五）确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。（六）举行拍卖会举行拍2022-01-29265人看过 -
拍卖方式一、关于拍卖延时规则在拍卖时间即将截止，拍卖仍不能顺利结束之时，竞拍人需要按正常的按价阶继续加价，对于过5分钟即将要结束的拍品，系统会自动把拍卖剩余时间标成红色，以示提醒。此时，拍卖结束时间将变为弹性制，在拍主设定的结束时间后程序会自动延时5分钟，在这五分钟内，买方仍然可以应价竞拍，如有人应价，则拍卖从应价时刻起再延时5分钟。直到5分钟内没有人应价，则拍卖结束。二、拍卖的形式有哪些1、英格兰式也称“增价拍卖”或“低估价拍卖”。是指在拍卖过程中，拍卖人宣布拍卖标的的起叫价及最低增幅，竞买人以起叫价为起点，由低至高竞相应价，最后以最高竞价者以三次报价无人应价后，响槌成交。但成交价不得低于保留价。2、荷兰式也称“降价拍卖”或“高估价拍卖”。是指在拍卖过程中，拍卖人宣布拍卖标的的起拍价及降幅，并依次叫价，第一位应价人响槌成交。但成交价不得低于保留价。3、密封递价式又称招标式拍卖。由买主在规定的时间2023-05-06283人看过 -
法律综合知识委托拍卖合同和拍卖规则的效力是：委托拍卖合同是在委托人与拍卖公司之间自愿达成的协议，明确委托人和拍卖公司之间的权利和义务，对于双方的权益保护具有重要意义。拍卖规则是针对拍卖公司和参加拍卖活动的人员对拍卖活动中的各种行为进行规范，参加拍卖活动的人员应当遵守拍卖规则，否则将受到相应的处罚。《中华人民共和国拍卖法》第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项：委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；拍卖标的的名称、规格、数量、质量；委托人提出的保留价；拍卖的时间、地点；拍卖标的交付或者转移的时间、方式；佣金及其支付的方式、期限；价款的支付方式、期限；违约责任；双方约定的其他事项。2024-08-17284人看过
-
拍卖程序房屋拍卖流程以及规则，房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托，勘测评估，与拍卖公司签署委托合同；公告拍卖信息，拍卖登记，交纳保证金，取得竞拍人资格，参加拍卖，成交，支付房款，办理产权证，交房。原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：（1）合法原则。合法原则体现在：一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。（2）报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。（3）遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。四川公车拍卖流程是怎样的一、四川公车拍卖流程如下：1、公开招标评估机构进行评估。评估机构会对拍卖公车做出估值；2、公开招标拍卖2023-07-18121人看过 -
土地拍卖据媒体报道，9月4日在郑州市一宗国有土地拍卖中，出现戏剧性一幕。当拍卖进行到第31轮时，河南天地置业有限公司(以下简称天地)将价格加至8.12亿元高位，现场的河南正商置业有限公司工作人员高高地举起了左手，拍卖师却视而不见宣布成交，拍卖师对于正商置业工作人员的提醒不予理睬，立刻让公证处工作人员宣读公证词。在现场一片嘘声中，公证词宣读完毕，拍卖师此举被很多开发商讥为不正当拍卖。这一事件堪称拍案惊奇，竟有人敢如此明目张胆的在众目睽睽之下偏袒某个参拍方。从此事也可以看出，相关当事人冒天下之大不韪，也是被迫无奈下的孤注一掷，其状令人深思。首先，土地招拍挂是制度的进步。长期以来，我国的土地流转都是采用协议出让方式，而在协议方式下，受让对象和受让价格都具有极大的操作空间，从而也产生了众多的问题。一方面是导致腐败横行，开发商为了低价获取土地，往往不惜重金收买相关政府官员。近年来许多落马的高官都与土地出让有2023-06-08218人看过
#拍卖法
北京
律师推荐
展开
#拍卖规则
词条
拍卖规则是构成拍卖制度的基本单位，是各种拍卖制度安排的具体表现形式。拍卖规则有广义和狭义两种含义，广义上的拍卖规则是指拍卖活动应当遵守的从国家法律到拍卖机制等一切规则。狭义上的拍卖规则仅指各拍卖企业制定的规范本企业拍卖活动的业务规则。... 更多>
#拍卖规则
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-09-07 -
2023-08-13 -
2023-07-04 -
2023-06-23
#拍卖规则
相关咨询
-
有谁买过政府拍卖房产，拍卖房产流拍后河南在线咨询 2022-10-081、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、对于第2次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还 -
拍卖房产拍卖法院公示北京在线咨询 2022-08-02第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 房屋拍卖法院公示就是法院要拍卖房屋了，在之前发出公示，告知大家 -
拍卖房产规定，司法拍卖的房产对方不搬怎么办山西在线咨询 2022-10-08没有这样的规定。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 -
房产拍卖流拍三次陕西在线咨询 2022-10-181、一般情况下应当以物抵债。2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定：对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定 -
拍卖房产淘宝网粮库拍卖黑龙江在线咨询 2022-10-24法院有权撤回。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（一）据以执行的生效法律文书被撤销旦长测短爻的诧痊超花的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；（六）拍卖机
