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抵押担保的债权包括哪些范围

来源：互联网时间： 2023-07-24 14:44:22 104 人看过

抵押担保的法定债权范围：

（一）主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容

（二）利息。包括法定利息和约定利息

（三）延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

（四）违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

（五）损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

（六）实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

抵押担保的范围清偿顺序是怎样的

抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

1．抵押担保的范围：主债权及利息；违约金；损害赔偿金；实现抵押权的费用。

2．抵押物拍卖价款的清偿顺序：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。

3．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

抵押权已登记的先于未登记的受偿；

抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

4．同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。

5．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

《民法典》第三百八十九条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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