非法集资建房的购房合同有效吗-法师兄

非法集资建房的购房合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:14:47 280 人看过

如果购房合同对非法筹集资金建造房屋有效

应无效合同，您可以声称由于另一方的过错，相应的损失无效，另一方可以赔偿您的一般损失

效力不能发生。即使房子已经实际交付，它也是无效的。因此，只要该房屋未正式办理登记过户手续，即使出卖人已收取房价并将该房屋交付给买受人使用，当事人仍可以主张该合同无效。产权主体存在问题-合同无效

出售房屋的主体必须是房屋所有人。如果非业主出售他人的房屋，则出售无效。该房屋的产权由若干人共同拥有，只有在共同所有人同意的情况下才能出售。出售共有房屋，应当提交共有人的同意书。如果一些共有人未经其他共有人同意而出售共有房屋，其买卖行为也无效。价格欺诈和明显不公平-本合同无效

买卖城市私人房屋时，双方应按照按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私人房屋评估标准协商价格，交易须经房屋所在地房屋管理部门同意后方可成交。买卖合同生效后，双方不得因价格原因无故后悔，但应当按照合同约定的价格、期限和方式交付。房屋买卖合同确认买卖双方的房屋买卖关系。主要界定买卖双方的权利和义务，是买卖双方履行全过程的主要依据。这是抵押贷款的必要材料。它是支付营业税（卖方）和契税（买方）的基础之一。是办理不动产登记和交易手续的文件之一

根据对上述内容的相关回答，如果筹集资金建房违法，此时签订的购房合同无效，由于为建造房屋筹集资金本身是非法的，不符合法律规定，因此签订的合同不能生效。如果您有相关法律意见，可以致电lba.com的在线律师进行解答

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