购房时间已预售合同吗
来源:互联网
时间: 2024-05-17 05:13:04
379 人看过
预售合同,作为房地产预售过程中的一份重要法律文书,主要适用于尚未全面完工的新建商品房销售阶段。在此期间,开发商借助于其设立的售楼部,向有购买意向的消费者提供先行预订房产的服务。在完成与购买者之间的预售合同签署后,开发商需将这份合同递交至当地的住房和城乡建设管理局(简称房管局)进行备案登记。
然而,涉及到房屋产权证办理事宜的预售合同,务必待到整体建筑工程彻底完工并启动正式交付使用之后,同时购房者已全额支付完毕所有房款,方能进行相关的过户手续。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
有预售证和没预售证时签订购房合同
469人看过
-
房子有预售合同还有购房合同吗
368人看过
-
已签订购房合同的二手房可以进行二次预售吗?
72人看过
-
预售合同怎么换购房合同
483人看过
-
已签预售合同能解除吗
329人看过
-
预售商品房合同签订时间表
264人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
购买预售房合同陕西在线咨询 2022-08-27后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列()项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判;本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方:____________乙方:____________代表人:__________代表人:____________________年___月___日___
-
深圳购房合同是预售吗安徽在线咨询 2022-06-13其实预售合同和购房合同是一样的。 分为两种 期房:商品房买卖合同或商品房预售合同一般拿这个合同去房管局备案等, 都是购房合同的名称,只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候,房管局测绘科是会重新测量面积,根本你的合同开发商出据补充协议,按测绘面积(一般正负3%的偏差,大了你补钱,少了退你钱,超出3%的白送或者双倍补偿你)给你办房产证(也就是所谓的房本) 现房:一般为商品房现房合同,买了就可以
-
预售合同就是一份购房合同吗新疆在线咨询 2022-06-07商品房预售合同是购房合同,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。
-
预售认购书交房时没签合同能退吗湖北在线咨询 2022-10-17你所有问题的关键就是所购项目有没有取得预售许可证!如果已经取得,交首付办理贷款手续是合理合法的,这时你在交了“定”金的情况下是不可以退的;反过来,如果开发商尚未取得预售资格,则不管你交了什么钱都是可以要求退的,因为相关法律规定开发商在取得预售之前是不允许收取任何费用的,所以你不仅可以把钱要回来,还可以视情况保留追究开发商违法的权力。第二个问题,其实已经回答了,再明确一下,有预售证情况下,定金不可以
-
已经取得购房合同了还需要办理预售证吗辽宁在线咨询 2022-10-07一般来讲在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证,没有预售许可证开发商就是违法销售,这样即使签了合同也是无效的。这个开发商可真黑,普遍来讲在没有办理预售许可证的情况下开发商一般只收取几万元的,待预售许可证办下来再收房款,如果你现在交上50%的放款风险太大了,望三思。