网签购房后可以退房，但需要双方自愿协商、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

一、中介可以取消卖房合同吗

购房合同签订后可以取消，但是需要承担违约责任。购房者在签订了购房合同后，就表示双方正式进入办理购房手续的流程，如果是因为购房者违约不想买，开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，但有时可以根据具体情况避免。具体需要支付违约金的多少，需要根据双方的合同里面的具体内容来确定。如果违约金过高的，可以向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。

二、有购房合同没有网签会影响合同效力吗

有购房合同没有网签不会影响购房合同的效力。只要合同不违反国家法律、行政法规的强制性是否网签不影响双方签订的合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

三、未签购房合同首付款可以退吗

买房首付付了没签合同能退。退款方法如下：

1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款；

2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

一、可以退房的条件如下：

1、延迟交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；

2、开发商证件不全，如果开发商证件不全，与买房人签署的合同属于无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款；

3、开发商没经购房人同意变更设计，在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；

4、拿不到产权证，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房；

5、开发商把房子抵押，如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

二、合同无效的情形如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益的；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。